Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Проверка права совместной собственности в органах регистрации
Добрый день!
Я собираюсь купить квартиру.
Продавец получил право собственности на нее в 2001 году. Сейчас продавец в браке не состоит.
Надо ли мне САМОСТОЯТЕЛЬНО заниматься выяснением вопроса - состояла ли продавец в браке на момент регистрации права собственности?
Или этот вопрос обязаны выяснить в органе регистрации при подаче пакета документов? и затребовать от нее согласие мужа (если он был на тот момент)?
Здравствуйте. Пусть продавец проедоставит выписку из реестра, там будет указана вся история.
Кроме основного пакета документов, для правильного оформления купли-продажи требуется еще несколько документов:
Согласие второго супруга на распоряжение имуществом. Если собственник говорит, что он не состоит в браке, можно посмотреть его паспорт или обратиться с этим вопросом в паспортный стол.
Согласие органа опеки и попечительства на совершение сделки по продажи квартиры, если собственником квартиры является ребенок.
Если квартиры была получена по наследству, стоит убедиться в том, что других наследников не имеется, а если они и есть, то уже заявили об отказе от наследства. Всю эту информацию можно получить у нотариуса в виде выписки из нотариальной книги.
Все что вы сообщили я знаю. Есть причины - не выяснять этот вопрос САМОСТОЯТЕЛЬНО, но хотелось бы понимать - органы регистрации - есть ли у них ОБЯЗАННОСТЬ этот вопрос выяснить при принятии документов?
Уточню. Вопрос был - обязаны ли органы регистрации выяснить этот факт - состоял ли в браке владелец на момент регистрации права собственности (это все-таки 2001 год, сейчас паспорт новый и там отметки о браке нет).
Они не обязаны. Чистоту квартиры проверяете вы сами