Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Коммунальная квартира, невозможность договориться с сожителями, как действовать в такой ситуации?
Добрый день! В коммунальной квартире в двух комнатах прописаны 5 человек (один ребёнок 11 лет ) . По договору Соцнайма я квартиросъёмщик ,проживают мама ,брат ,жена (находимся в разводе ) и ребёнок 11 лет.Более 5 лет неможем договориться не о чём.Коммунальные платежи за всех устал платить.Платят через раз,приватизировать не хотят,текущий ремонт квартиры делаю за свой счёт. Подскажите можно ли как-то решить этот вопрос. Устраивает любое развитие событий (разделение ,выселение,иски).Цель:приватизировать и платить за себя и ребёнка. Спасибо.
Владислав добрый день. Вопрос очень серьезный. Если в договор соц. найма вписаны все кого Вы перечислили, то решение вопроса может усложниться, тогда в судебном порядке необходимо определить порядок пользования, следом разделение счетов, а за тем приватизация Вашей доли с ребенком, но тут есть одно но мать ребенка тоже может пользоваться этой приватизированной долей до совершеннолетия ребенка. Тогда опять суды и т.д. Если в договоре соц. найма не все тогда выселение через суд, а исходя из Вашего рассказа причин можно найти массу.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг Вы имеете право установить индивидуальные приборы учёта в Вашей комнате и платить только за те коммунальные ресурсы которые потребили непосредственно Вы.
Кроме того каждый наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет следующие обязанности ( п.10 Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»):
а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;
в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;
г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;
д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;
е) производить текущий ремонт жилого помещения;
ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством;
з) информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением;
и) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;
к) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка;
л) при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
11. Члены семьи нанимателя имеют равные с ним права пользования жилым помещением.
В случае если кто-то из нанимателей не соблюдает данные права таким образом что нарушает Ваши права, то Вы можете обратиться в жилищную инспекцию по данному вопросу.