Как передать право собственности несовершеннолетнему?

Но — обязательные доли в наследстве имеют и мои престарелые родитнли пенсионеры, и мои другие дети. А мне надо определенный объект недвижимости передать несовершеннолетней дочери сейчас. Дарение? Да, если бы не одно но. Я единственный законный представитель детей, так как муж умер. Дети несовершеннолетние. И получается «вилка». Я не могу одновременно быть дарителем и подписывать договор с этой стороны, и со стороны дочери, как единственный представитель — подписывать тот же договор за неё.
Наталья

Наталья, добрый вечер! В данном случае никакой вилки нет, ведь имущество ваше а не несовершеннолетнего

ст. 37 ГК

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие
родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением
передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное
пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или
ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и
их близкими родственниками.