Как срочно расторгнуть договор найма жилого помещения?

Здравствуйте, Наталья!

Вам следует в таком случае письменно уведомить арендодателя о своем намерении досрочно расторгнуть договор аренды и прекратить его исполнение за описанием указанных Вами причин. Направьте письмо с уведомлением или вручите сами лично под роспись. Если в договоре аренды нет оснований для досрочного прекращения договора, то Вы вправе его расторгнуть только по решению суда или добившись соглашения с арендодателем. Поэтому при получении отказа от арендодателя — обратитесь в суд.

ГК РФ Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1)арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо
создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями
договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении
договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть
обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его
исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный
ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при
отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.