Можно ли отказаться от квартиры

Здравствуйте.

Вам будет выгоднее перепродать эту квартиру по договору переуступки права.

Но срок сдачи выдачи ключей перенесли на 1 кв. 2017 года.
Ольга

Здравствуйте. А срок передвинули как? В одностороннем порядке или по соглашению с Ваи? Что то подписывали?

Если подписывали, то пока ждать истечения срока и не соглашатсья на новые сроки, это Ваш право не соглашаться.

Если в одностороннем порядке то можете расторгнуть и ни о каких 10% рчи не идёт. 214-ФЗ не педполагает какой то выплаты за расторжение. А то что пункт такой есть, незаконно.

Здравствуйте.

Да, в случае нарушения сроков передачи квартиры, Вы вправе отказаться от договора. Если Вы подписало соглашение об изменении сроков передачи жилого помещения, то необходимо дождаться нового срока передачи. И если он будет нарушен, то требовать расторжения договора.

При этом, в соответствии с мнением Верховного суда (Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013), при наличии предусмотренного законом основания для одностороннего отказа участника долевого строительства от исполнения договора участия в долевом строительстве он вправе расторгнуть договор во внесудебном порядке, направив застройщику соответствующее уведомление согласно части 4 статьи 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Договор считается расторгнутым во внесудебном порядке со дня направления указанного уведомления.

Также вправе потребовать возврат уплаченных в счет цены договора денежных средств, а также процентов за пользование указанными денежными средствами.

Кроме того, так как отношения с застройщиком регламентируются также законодательством о защите прав потребителей, то моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения застройщиком прав дольщиков, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Добрый день, согласно ст. 9 ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Вы как участник долевого строительства вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца, направив ему уведомление об одностороннем отказе заказным письмом с уведомлением.

Договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления. Застройщик в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить Вам денежные средства (100% суммы договора), а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств.

Отправляйте уведомление об одностороннем отказе, если через 10 дней деньги не поступят, подавайте иск в суд.

Здравствуйте!

Я поправлю Кирилову Светлану.

Уведомление о расторжении Вами договора нужно отправлять не просто с уведомлением, а с описью вложения (п.4 ст.9 Закона 214-ФЗ).

Застройщик обязан вернуть Вам деньги и проценты не в течении 10-ти, а в течении 20-ти рабочих дней (п.2 ст.9 Закона 214-ФЗ), поскольку основание для расторжения — это в Вашем случае — подпункт 1 пункта 1 ст.9 Закона 214-ФЗ).

Проценты за пользование ВАм должны уплатить не в размере 1/300 от ставки ЦБ, а в размере 1/150 от ставки ЦБ, как физ.лицу (п.2 ст.9 Закона 214-ФЗ).

Но, конечно, это все в том случае, если Вы не подписали доп.соглашение о переносе срока сдачи объекта жил.строительства.

Удачи!