квартира приватизирована на маму, но она хочет переприватизировать ее на меня. Я зарегистрирована на жилплощади с рождения. Как это сделать, куда обращаться?
А действительна ли приватизация от 1992 года? Нужно ли получать новые документы?
Здравствуйте, Яна.
Она может подарить Вам квартиру, оформить договор дарения.
Либо квартиру надо успеть расприватизировать и приватизировать заново, что затруднительно с учетом сроков приватизации — 1 марта 2017 года окончание официальное.
Гражданский кодекс
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Статья 574. Форма договора дарения
1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
договор содержит обещание дарения в будущем.
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Доброго времени суток, Яна.
В описанной Вами ситуации такую процедуру как решение вопросов с приватизацией лучше оставить. Если собственник Мама и она согласна на передачу квартиры Вам оформите это гражданско правовой сделкой, дарение, продажа.
С Уважением, Виталий.
Переприватизировать невозможно. Ваша мама может передать Вам право собственности на квартиру путем заключения договора дарения данной квартиры. Только не совсем понятно по какой причине Вы в приватизации не участвовали. Но по большому счету это не важно. Ваша мама как собственник квартиры имеет право ее распорядится, подарив квартиру ВАм. Вам необходимо составить договор дарения и зарегистрировать переход прав по данному договору в Росреестре.
Теперь уже поздно, Вы можете в судебном порядке оспорить приватизацию квартиры. Но лучше конечно, чтобы мама оформила договор дарения на Вас.
Если договор приватизации составлен надлежащим образом имеет
необходимые подписи сторон, печати и штамп о регистрации договора сельской, то
этот договор считается полностью действительным.
Зачем такие сложности? Не проще ли оформить дарственную? Перепреватизация процесс долгий возможно займет несколько лет. Лучше обратитесь к нотариусу и оформите дарственную. Дарение между близкими родственниками не облагается налогом — 217 НК РФ.
А действительна ли приватизация от 1992 года? Нужно ли получать новые документы?