1256 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

1256 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Санитарные нормы для подвальных помещений

Добрый день!

В подвальном помещении МКД есть: коммуникации МКД (водопровод, канализация), грибок (на полу и стенах, от частого прорыва коммуникаций), свет, вода, туалет, вход со двора.

Нет: отопления, вентиляции, естественного освещения.

Вопрос: что можно расположить в таком помещении (офис, склад, мастерскую и т.п.) согласно существующих НОРМ ?

25 Августа 2012, 10:47, вопрос №15133 Сергей, г. Краснодар
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - заблокирован
265
ответов
71
отзыв
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Пользователь заблокирован
Юрист
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
  • 265ответов
  • 71отзыв

Ничего, без согласия собственников квартир в доме.

25 Августа 2012, 11:55
q Отблагодарить
0 0
Сергей
клиент, г. Краснодар

в настоящий момент помещение муниципальное, продаётся с торгов.

Покупатель задаётся вопросом.

Вопрос не в том, что разрешат собственники, а что можно в таком помещении (без отопления и вентиляции) разместить (офис, склад, мастерскую) при существующих НОРМАХ (КАКИХ)?

25 Августа 2012, 12:03
265
ответов
71
отзыв
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Пользователь заблокирован
юрист
Общаться в чате

Помещение не может быть муниципальным при наличии хоть одной квартиры в доме в частной собственности. Скорее всего выставление помещения на торги незаконно.

25 Августа 2012, 12:06
Сергей
клиент, г. Краснодар

более 15 лет существует договор аренды между Мэрией и физлицом (один арендатор 15 лет) на аренду данного подвального помещения.

Ещё раз...

Вопрос: что можно в таком помещении (без отопления и вентиляции) разместить, а чего нельзя (офис, склад, мастерскую, магазин и т.п.) при существующих НОРМАХ (КАКИХ)?

другими словами: согласно норм... нельзя использовать подвалы для жилья (это понятно!), а что можно!

25 Августа 2012, 12:14
265
ответов
71
отзыв
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Пользователь заблокирован
юрист
Общаться в чате

То, что администрация незаконно сдает чужую собственность, является лишь поводом для возбуждения уголовного дела, а не говорит о наличии права собственности на это помещение.

25 Августа 2012, 12:16
265
ответов
71
отзыв
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Пользователь заблокирован
юрист
Общаться в чате

Статья 36 ЖК РФ

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

25 Августа 2012, 12:18
265
ответов
71
отзыв
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Пользователь заблокирован
юрист
Общаться в чате

И есть очень высокая вероятность того, что купив такое помещение, по иску любого из собственников квартиры в доме, сделка будет признана недействительной. В этом главный риск, а не в санитарных нормах.

25 Августа 2012, 12:19
Сергей
клиент, г. Краснодар

Наталья Руслановна, при всём уважении к Вам.

меня не интересуют ответы связанные с разрешением собственников МЖД.

согласно существующих норм (ГОСТ, СНИП, САН..ПОЖ.. и т.д.) под что нельзя использовать не отапливаемое, без вентиляции и без естественного освещения?

25 Августа 2012, 12:30
265
ответов
71
отзыв
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Пользователь заблокирован
юрист
Общаться в чате

Жаль, что самое важное Вас не интересует...

25 Августа 2012, 12:35
Сергей
клиент, г. Краснодар

хорошо Я Вам помогу.

предположим, подвальное помещение уже в собственности (неважно кого юрика или физика).

Вопрос:

под что нельзя использовать не отапливаемое, без вентиляции и без естественного освещения помещение?

под жильё можно? Ответ: да или нет (согласно чего?)

под офис можно? Ответ: да или нет (согласно чего?)

под мастерскую можно? Ответ: да или нет (согласно чего?)

под магазин можно? Ответ: да или нет (согласно чего?)

С Уважением, С.

25 Августа 2012, 13:25
265
ответов
71
отзыв
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Пользователь заблокирован
юрист
Общаться в чате

Вы немного не поняли, это я Вам пыталась помочь....

25 Августа 2012, 13:37
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.