здравствуйте! мы купили коммунальную квартиру, в том доме где квартира находится,был сделан какой то организацией ремонт. ремонт был сделан до того, как мы купили квартиру. теперь нам приходят квитанции, что мы обязаны заплатить за этот ремонт. скажите имеют ли право с нас требовать оплату за ремонт? если ремонт был сделан когда в квартире проживали предыдущие хозяева.
Требование не правомерное, отсчет оплаты производится с момента гос регистрации права собственности. До покупки эта обязанность лежит на продавце. Согласно:
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Дело в том, что оплата капитального ремонта производится на момент его его осуществления, если в тот момент собственником помещения был другой человек, то вы оплачивать не обязаны просто по логике вещей, здесь и закона не требуется никакого, на осуществление капитального ремонта жильцы заключали договор с организацией — и снова, данный договор вы заключить не могли поскольку просто там не проживали. Вывод из всего изложенного — никто не заставит оплачивать вас данную услугу, поскольку нет на то законодательного обеспечения.
