8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Возможно признание права собственности на квартиру без документов?

Добрый день! Подскажите пожалуйста кто должен быть ответчиком в данной ситуации: жене в 1995 году выдали квартиру для проживания в доме отдыха (теперь называется так поселок Дом отдыха), с того времени семья проживает там уже более 15 лет. Хотят оформить квартиру в собственность, но кроме домовой книги у них никаких документов больше нет, так как все документы были утеряны Администрацией дома отдыха во время перестройки, когда начальство менялось каждую неделю. Сейчас никакого дома отдыха нет, это теперь просто название поселка. А Администрация района выдала справку о том, что данный объект недвижимости не значится в реестре объектов муниципальной собственности. Так вот кто должен быть ответчиком? Администрация района или росреестр?

Буду очень благодарна за помощь в данном вопросе.

Показать полностью
, Татьяна, г. Новокузнецк

Уважаемая Татьяна!

Росреестр не может быть ответчиком, так как это просто регистрирующий орган, который в данных правоотношениях по признанию права собственности не участвует.

Указывайте ответчиком муниципальное образование, на котором расположен объект недвижимости, в лице его администрации.

1
0
1
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Новокузнецк

Спасибо за ваш ответ!

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Татьяна! Вы можете оформить право собственности на недвижимость в силу приобретательной давности. Ответчиком в данном случае будет прежний собственник имущества.
Правовое обоснование:

Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
ст. 234, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.12.2016) {КонсультантПлюс} _____________________________________________________________________
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» {КонсультантПлюс}
1
0
1
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Новокузнецк

Спасибо большое за ваш ответ! А если больше нет собственника, так как самого дома отдыха не существует, то может тогда ответчиком выступать администрация района, несмотря на то, что ею была выдана справка о том, что данный объект недвижимости не числится в реестре муниципальной собственности? а заинтересованным лицом тогда указать росреестр?

Заранее спасибо за ответ

Спасибо большое за ваш ответ! А если больше нет собственника, так как самого дома отдыха не существует, то может тогда ответчиком выступать администрация района, несмотря на то, что ею была выдана справка о том, что данный объект недвижимости не числится в реестре муниципальной собственности? а заинтересованным лицом тогда указать росреестр? Заранее спасибо за ответ
Татьяна

Обращайтесь в Суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности в порядке особого производства, т.е. без ответчика. В качестве заинтересованного лица привлекайте орган госрегистрации прав на недвижимое имущество.

Статья 266. Подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение
Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.
ст. 266, «Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) {КонсультантПлюс}
0
0
0
0
Похожие вопросы
Здравствуйте. После раздела имущества на основании решения суда подала документы на переоформление права собственности н
Здравствуйте. После раздела имущества на основании решения суда подала документы на переоформление права собственности на квартиру на себ, и детей. Но на квартире лежит ограничение в связи и неуплатой бывшим мужем алиментов. Росреестр отказывает в переоформлении, а пристав говорит, что не может снять ограничение с недвижимости, пока должник не погасит долг по алиментам. Как быть в такой ситуации? По решению суда ведь квартира ему уже не принадлежит, почему пристав не может снять с нее ограничение?
, вопрос №4970901, Маргарита, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Нарушено ли право собственности?
Добрый день. На территории гостиничного комплекса упало дерево на автомобиль стоящий на парковке. Собственник авто не является гостем, сотрудником гостиницы (охранник соседней территории). Территория гостиницы огорожена забором, и имеет 2 въезда, на против первого въезда, где просматривается парковка, установлен знак: "Въезд только для посетителей. Работает эвакуатор. На парковке знак: Парковка только для посетителей. Работает эвакуатор. Чуть дальше, минуя первую парковку. есть еще парковка, но поскольку для чужих лиц она не видна, установлен только знак парковки, где и стояло пострадавшее авто. Собственник авто требует компенсировать утрату товарной стоимости в размере 56 000 (есть экспертиза). Правомерны ли требования собственника авто? Территория - собственность гостиницы, дерево упало на территории гостиницы, юридических документов о том, что мы предоставляем парковочное место не имеется, и данное лицо гостем не является. Самовольно заехал и оставил авто. Нарушено ли право собственности?
, вопрос №4970702, Елена Александровна Афонченко, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как переоформить дом на себя, если я стала наследницей доли матери?
Возможно ли переоформить дом на себя,в случае если я по документам на право собственности являюсь совладельцем,а документы оформлены при Украине на пок ойную мать,по истечении полу года после смерти я вступила в наследство на дом?
, вопрос №4969326, Ульяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как ветерану боевых действий оформить право собственности на квартиру дистанционно?
Здравствуйте, живу в другом регионе, я ветеран боевых действий, прописан в квартире один, 5лет не оформлял право собственности, как оформить дистанционно?
, вопрос №4968998, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продать квартиру с маткапиталом и выписать ребенка при проживании за границей?
Имеется квартира в общей совместной собственности. Квартира куплена с участием мат. капитала Прописаны моя жена и сын 6 лет. Сами находимся заграницей, получаем ПМЖ. Можем оформить нотариально договор о долгосрочной аренде. Какие документы нужны жене чтобы выписать ребенка, получить разрешение опеки продавать квартиру? От меня согласия какие-то? Она сможет приехать для оформления всех бумаг, я — нет.
, вопрос №4966859, Алексей, г. Старая Русса

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 25.01.2017