Выписка из квартиры

Добрый день. Как сирота купил квартиру по жилищному сертификату. Хочу её продать но насколько знаю могу это сделать не менее чем через 3 года. Хотя в ЕГРН выписке нет обременений/ограничений. Если дойду до сделки в мфц с покупателем, Росреестр сделку может отменить..правильно понимаю?

Хочу подать на развод.В браке 1 ребёнок 7 лет.Квартира в ипотеке.По выписке жилье 50/50.Использовался как первоначальный взнос сертификат по программе Молодая семья на 1,5 млн рублей.Остаток по ипотеке 4,8 млн,выплачено 1,2 млн.Еще в общем имуществе есть автомобиль.Супруг не собирается покидать жилплощадь,хотя про развод заговорил сам.Как поступить правильно,больше в интересах ребенка и оставить квартиру за ребенком с мамой?

Я живу в Санкт Петербурге.в коммунальной квартире.У меня 3 отдельных комнаты ,один платежеый счет,.Я подарила 2 комнаты двум дочерям.псть дарственные.Теперь надо раделить мой счет на троих.В ЖЕК в пасп.столе выдают форму 7 и 9 каждой из нас и везде указывают.,что у меня 3 комнаты,и у дочерей по 3 комнаты.У дочерей есть дарстаенные и выписки из ЕГРН. А нам не делят счет на троих.Т.к.у меня 3 ком ,у одной 3 ком и у другой 3 комнаты и пишут в форме 7 и 9 что они не собственники,а дочь.у них теперь дарственная они собственники.не зависимо дочь,брат,сват.