Добрый день. Как сирота купил квартиру по жилищному сертификату. Хочу её продать но насколько знаю могу это сделать не менее чем через 3 года. Хотя в ЕГРН выписке нет обременений/ограничений. Если дойду до сделки в мфц с покупателем, Росреестр сделку может отменить..правильно понимаю?
Здравствуйте, Андрей!
Согласно Федеральному закону от 04.08.2023 № 461-ФЗ, который внес изменения в базовый закон о соцподдержке детей-сирот (№ 159-ФЗ), на жилье, приобретенное с использованием жилищного сертификата, накладываются строгие ограничения по отчуждению, 3 года с момента государственной регистрации права собственности.
Единственный законный путь — обратиться в орган опеки и попечительства и в местную администрацию, которая выдавала сертификат.
В исключительных случаях (например, переезд по работе в другой регион, вступление в брак и расширение площади) комиссия может выдать официальное разрешение на продажу, но при условии, что вы одновременно взамен купите жилье не хуже текущего.
Успешного разрешения вопроса!
