Как продать жильё и разделить поровну, если бывшая жена против?

Здравствуйте, Сергей.

Имущество приобретенное в браке является совместно нажитым имуществом супругов.

Дети не имеют имущественных прав на имущество супругов.

Вы можете подать на раздел имущества, можете просить оставить себе дом а жене компенсацию или наоборот.

Либо продать дом по согласованию с бывшей женой. Либо продать самому в надежде что Росреестр пропустит регистрацию сделки. При этом бывшая супруга будет вправе оспорить эту сделку.

Семейный кодекс
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Здравствуйте Сергей!

. Иск в суд о снятии с регистрации на основании
Ст. 31 ЖК РФ
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

добрый день, без согласия супруги вы не сможете продать дом, так как он приобретён в браке и не важно на кого он оформлен

Семейный кодексСтатья 34. Совместная собственность супругов1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Здравствуйте.

До тех пор, пока у Вас не будет зарегистрировано право собственности на дом в Росреестре, никаких сделок с ним Вы совершить не сможете.

В Крыму Росреестр, в лучшем случае, начнёт работать в конце января.

Сможете ли Вы зарегистрировать за собой право собственности на дом во внесудебном порядке? Нужно знать, на основании чего возникло право собственности — был ли заключён договор купли-продажи, приватизации, либо дом был построен в период брака? Какие документы на него были оформлены? Очень мало информации.

Скорее всего, Вам придётся обращаться в суд с иском о признании права собственности на дом, признании дома общим имуществом супругов, определении долей супругов в общем имуществе, признании а Вам права собственности на 1/2 долю. В данном случае речь не идёт о «физическом» разделе. Решение суда даст Вам право распоряжаться 1/2 долей и, соответственно, Вы сможете её продать.

Для более подробной консультации нужна дополнительная информация.