Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона с оформлением закладной?

Я и моя жена заключили в 2015 г. договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной. Продавцу деньги перечислили по кредитному договору со сбербанком. Я и Жена также являемся созаемщиками. Квартира передана сбербанку в залог. На сегодняшний день я развелся с женой. Плачу алименты. Я ушел из квартиры. Бывшая жена на продажу квартиры не согласна. На себя одной квартиру переоформить не согласна. Хочу расторгнуть оба договора.

15 января 2017, 15:04, Сальман Гаязов, г. Уфа

Екатерина Чистикова

Юрист, г. Вологда

Здравствуйте, Сальман!

К сожалению, никаких оснований для расторжения договора купли-продажи и кредитного договора у вас нет. Продавец не виноват в том, что вы развелись и развод не является основанием для расторжения договора купли-продажи. Правильно ли я поняла, что у вас долевая собственность на квартиру?

Варианты ваших действий:

1. Продать квартиру совместно.

2. Выплачивать ипотеку до полного погашения. Если вы выплачиваете весь ипотечный платеж, вы вправе требовать с бывшей супруги причитающуюся на ее долю часть платежа.

15 января 2017, 20:03

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Должны ли оба покупателя фигурировать в предварительном договоре о задатке?

Здравствуйте!В основном договоре купли продажи квартиры будет два покупателя, в предварительном договоре о задатке должны быть оба покупателя?

23 июля, 19:48, вопрос №5009851, Олеся, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Что делать, если в договоре купли-продажи авто указан неверный адрес регистрации покупателя?

Что делать, если в договоре купли-продажи авто указан неверный адрес регистрации покупателя? является ли такой договор купли продажи автомобиля — действительным? Что делать если в договоре купли-продажи авто указаны неверные адрес регистрации(прописки) покупателя?

23 июля, 15:57, вопрос №5009694, Денис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи автомобиля из салона и вернуть деньги?

Куплен автомобиль в салоне 21.07.2026 . можно ли расторгнуть договор купли -продажи, вернуть автомобиль и деньги уплаченные наличкой и через потребительский кредит.

23 июля, 07:31, вопрос №5009374, НАТАЛЬЯ, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Как обезопасить сделку купли-продажи квартиры от претензий наследников продавца?

Произошла купля продажа квартиры , продавец старенькая тетя . Боюсь , что после смерти тети могут появиться наследники и отобрать квартиру. Купля продажа зарегистрирована в реестре , подписан документ. Но фактически передачи денег не было кт тетя хочет оставить в дар . Нужно ли написать ей расписку о том что квартиру она продала и якобы деньги были переданы и отрады нам на личное пользование

18 июля, 16:26, вопрос №5006559, Юля, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как доказать отсутствие задолженности перед УК после продажи квартиры без документов?

Здравствуйте, я в мае 2025 года продала квартиру и купила другую. В этом году на меня подал в суд жилищная компания проданной квартиры. Как доказать что я ничего им не должна, если договор купле- продажи квартиры на руках нет и квитанции за прошлую квартиру выкинула по дурости?

17 июля, 21:44, вопрос №5006249, Эльза, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.