Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как разделить 2 приватизированные комнаты в общежитии?
Здравствуйте! Имеем 2 приватизированы комнаты (входные двери разные, а номер комнаты и л/счет один) в общежитии на троих (муж, жена и сын) у каждого 1/3 доли. Купили квартиру и теперь встал вопрос продать эти две комнаты в общежитии по одной. Как правильней будет это сделать?
Добрый день. Сделать так, как хотите, не получится. Вы можете в судебном порядке определить порядок пользования комнатами, например, определить отцу в пользование одну комнату, а матери и сыну — другую, но отдельных свидетельств о праве собственности у Вас не будет. Продавать придется все равно доли, либо обе комнаты сразу. Деление на отдельные комнаты было возможно, пока комнаты были неприватизированными.
Уважаемый Александр!
Необходимо одновременно поставить на государственный кадастровый учет и произвести государственную регистрацию прав комнаты как самостоятельные обьекты недвижимого имуществва.
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости» предусматривает осуществление одновременной поставки на государственный кадастровый учет и проведение государственной регистрации прав на комнаты как самостоятельные объекты недвижимого имущества.
Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в данном случает, будет технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ.
При наличии данного документа Вы как собственники исходного объекта недвижимости, из которого будет образовано 2 новых объекта недвижимости, вправе обратится в Росреестр с соответствующим заявлением.
Мы не разводимся. Просто купили 2х комнатную квартиру и теперь эти комнаты нужно продать. По отдельности продать будет быстрее.