Обязательно ли согласие обоих родителей при отчуждении недвижимости несовершеннолетнего?
Здравствуйте. Ситуация такая. Имеется двухкомнатная квартира 42кв.м в равных долях на меня, мать, и 2-их детей (т.е. по 1/3).
Также имеется трехкомнатная квартира 60 кв.м в равных долях между мною и отцом младшего ребенка.
1) Будет ли положительный ответ со стороны органов опеки на обмен: детям выделить по 1/2 доли в трехкомнатной квартире, а отцу младшего ребенка двухкомнатную квартиру (т.е. детям выделена большая площадь в собственность). По техническому состоянию, ремонту квартиры практически идентичны
2) Обязательно ли присутствие и согласие отца первого ребенка (в официальном разводе 15 лет, алименты уплачивал нестабильно, в воспитании ребенка участие не принимал с возраста 1 месяца). Проблема в том, что его ответ однозначно будет отрицательный, отношение к ребенку с его стороны негативное, поэтому любой контакт с ребенком будет травмировать психику.
Подскажите, пожалуйста, неужели без разрешения отца невозможно ничего сделать, ведь эту квартиру я приобрела исключительно на свои средства, а ждать совершеннолетия не хотелось бы, т.к. планируем потом купить дачу, также часть средств отложить на последующее обучение.