Регистрация права собственности на пристройку

Здравствуйте! У меня в г. Саратов имеется частный дом 40 кв. м. Дом в собственности, есть св-во, но дом имеет статус квартиры. В 90-х я сделал пристройку к дому 35 кв. м. Земля под пристройкой муниципальная. Сейчас пытаюсь оформить пристройку в собственность и получить св-во. На кадастровый учет пристройку поставил. На этом все. Регистрацию права получить не могу и соответственно св-во тоже. Регистрирующий орган ссылается на то, что земля под пристройкой не в собственности, а оформить землю невозможно, т.к. дом имеет статус квартиры, поэтому регистрацию права не дадут на пристройку. Посоветуйте, как мне оформить регистрацию права на пристройку? Или это невозможно исходя из выше описанного? Поможет ли как-то в оформлении ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступивший в силу с 1 января 2017 г.? Спасибо!