500 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

500 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Гражданское право
  2. Договорное право

Как правильно произвести обмен однокомнатной квартиры на гостинку с доплатой?

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, как правильно произвести обмен 1к квартиры на гостинку с доплатой, если квартира поделена в долях собственности между бывшими супругами 50/50?

Бывшей жене нужна гостинка, нам доплата.

Стоимость квартиры по долям хотим выставить 850+850 тыс.

Стоимость гостинок будем рассматривать от 600 до 800 тыс. руб.

Как правильно оформить разницу в стоимости, ели будут делаться 2 договора? Доля бывшей жены будет договор обмен+доплата, а наш чистая продажа доли??? Или как-то по-другому?

Муж собственник квартиры(100%) более 10 лет, в прошлом году поделили права собственности 50/50, бывшая жена владеет 50% 6 мес. При обмене также необходима уплата налога 13% и есть ли возможность воспользоваться льготным вычетом 1 млн. руб.?

12 Января 2017, 06:28, вопрос №1497420
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Александр
385
ответов
99
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Красноярск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Наталья Александровна!

Не совсем понятно, Вы хотите заключать договор мены с доплатой? Или отдельно продавать и потом покупать? И сколько Вы хотите получить денежных средств.

В случае, если продавать квартиру, то у Вашего мужа будет право на 50% от стоимости квартиры. Будет заключаться один договор купли-продажи в котором будут указаны два продавца. Так как квартира в собственности у Вашего мужа более 3 лет, то он от оплаты налогов освобожден.

Для Вас самый оптимальный вариант просто продать квартиру и забрать причитающиеся денежные средства себе. Можно в договоре указать, что оплата за квартиру будет по частям и на разные счета.

12 Января 2017, 08:13
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

500 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут