Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
700 ₽
Вопрос решен
При покупке участка с домом обнаружена не оформленная постройка
Здравствуйте. Планируется покупка дома с участком ИЖС. На участке есть домик, половина которого находится на этом участке, а половина на соседнем,при этом на кадастровом плане он не отображен и в этом месте стоит условная граница между двумя участками. Могут ли возникнуть проблемы с соседом после вступления в собственность? Можно ли оформить эту постройку после вступления в собственность?
Не обяжут ли гос.органы снести эту неоформленную постройку?
Первоначально два соседних участка принадлежало двум родственникам. Они построили один полноценный домик охраны на два участка, который находится ровно посередине на границе между двумя участками. На данный момент эти два участка продаются разным покупателям.
Межевой план участка есть? Границы участка установлены? Что вообще по вопросу данной постройки говорят собственники продаваемого участка?
0
0
0
0
Юлия
Клиент, г. Санкт-Петербург
Это домик охраны. Он был построен для двух участков. На этом месте в тех.паспорте стоит пунктирная линия и указано, что это условная граница. Во всех остальных местах есть нормальная граница.
А домик между соседями внутри разделен сплошной стеной? Ахмадиев Вагиз
Этот вопрос также важен, т.к. если дом разделен сплошной стеной и с каждого участка есть свой вход в домик, то каждую долю можно признать самостоятельным. Вы с соседями по поводу данной постройки разговаривали? какие у них планы на нее?
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
чтобы зарегистрировать постройкy она должна находится на одном земельном yчастке, а не на двyх, поэтомy необходимо объединять yчастки в один, чего не сделано. следовательно постройкy Вы не зарегистрирyете пока не объедините yчастки. и проблемы с соседом более чем вероятны.
На участке есть домик, половина которого находится на этом участке, а половина на соседнем, при этом на кадастровом плане он не отображен и в этом месте стоит условная граница между двумя участками. Юлия
Добрый день, Юлия. А постройка капитальная, хотелось бы выяснить? Пока этот объект не зарегистрирован, его формально не существует. Учитывая, что часть его заходит на другой участок, шансы оформить его надлежащим образом являются минимальными.
На данный момент эти два участка продаются разным покупателям. Юлия
Повторюсь, формально домика нет. В данном случае либо проводить межевание с учетом того, что земельный участок под домиком будет принадлежать одному владельцу, либо предлагать продавцу ликвидировать этот объект, как неучтенный. Можно также потребовать соразмерного уменьшения цены на предположительную стоимость удаления домика с участка.
Надо понимать, что об этом говорит собственник вообще, а также сосед.
Если будущие соседи потребуют его снести, за чей счет это делается? Юлия
Вы тоже можете потребовать снести, поскольку права по сути в этом смысле у вас равные. Но по идее этот вопрос следует решать не с будущими покупателями-соседями, а с нынешним продавцом. Поскольку он должен предоставить участок таким, каков он описан в кадастровых документах.
Я так понимаю расходы должны делится пополам в этом случае? Юлия
Если оба купят такие вот участки, то скорее всего придется каким-то образом расходы делить.
И не может ли послужить основанием эта условная граница, чтобы этот домик оформили новые соседи, соответситвенно прихватив кусок нашей земли? Юлия
Первоначально два соседних участка принадлежало двум родственникам. Они построили один полноценный домик охраны на два участка, который находится ровно посередине на границе между двумя участками. Юлия
В последующем в принципе оформить это строение будет возможно, если с соседом будет взаимопонимание. Иначе увязните в долгих судебных тяжбах.
Если будущие соседи потребуют его снести, за чей счет это делается? Я так понимаю расходы должны делится пополам в этом случае? Юлия
У Вас нестандартная ситуация. Так этот домик расположен прямо по границе, то соседи имеют право требовать от Вас снести часть дома расположенную на Вашем земельном участке. Т.е. снос этой части дома будет производится за Ваш счет.
И не может ли послужить основанием эта условная граница, чтобы этот домик оформили новые соседи, соответситвенно прихватив кусок нашей земли? Юлия
Здравствуйте, я купил подписку в организации “rc group”, 27 мая вечером, была первая покупка на сумму 50000, мне оформили кредит на 49999, специально такую сумму, чтобы избежать задержи выдачи кредита. На следующий день, я, ни в чем не подозревая, столкнулся с девушкой, которая также меня заставила взять кредит на еще 150 тысяч, три по 49999. И потом еще на 200 тысяч в каком то «ЛОКО БАНК». Я уже написал к ним на почту с требованием вернуть деньги, дату я указал. Я просто хочу по человечески вернуть все это. Не хочу с ними никак сотрудничать. В тот вечер я пришел совсем уставший, вообще без настроения, даже слушать не хотел, по своей глупости купил этот тариф. И еще момент, они берут телефон и сами оформляют кредиты, смотрят, в каких банках выдадут. Я могу еще как то с этим справится? В купе я подписал 3 расписки, в них есть паспортные данные мои, и человека кому я передал эти деньги, наши подписи и суммы, от 50 тысяч в одной расписке, до 450 тысяч в последней. В первый день 50000 я отдал наличными, на следующий день я отдал 150 тысяч наличными и 200 тысяч мне оформили кредит, и деньги оттуда улетели сразу же на какой то их счет через брокера. это же сумасшедшие деньги, переписки и скриншоты я сделал, подскажите, что мне сейчас делать для решения этого вопроса?
, вопрос №4969965, Кирилл, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно передать оформление документов на дочь, если я не оформила собственность на себя? Получив завещание на 1/2 дома, заявила права на наследство в новых регионах, а получила только выписку с реестра регистрации.
, вопрос №4967080, Татьяна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Проживаю в двух квартирном частном доме, квартира была оформлена через суд по приобретательной давности. Около сорока лет назад её выделяла организация, где работала моя мать. Документов никаких не было, всё делали с нуля, так как не состояла ни кадастровом учёте, ни в БТИ данных не было. Теперь не могу оформить землю из-за того, что с соседской квартирой такая же история. Там нет собственника и она так же нигде не числится. На балансе в администрации не состоит. Чтобы квартира не развалилась мы с матерью пускали туда разных жильцов и сейчас там живут. Я пошла к юристу, чтобы мне через суд признали квартиру блокированной застройкой и я смогла оформить землю. Юрист советует оформить ту квартиру по приобретательной давности, чтобы потом без проблем оформить землю. Я сомневаюсь. Ведь фактически мы там не жили, в ней много лет проживали разные люди, мы просто следили за ней. Возможно в нашем случае оформить квартиру таким способом в судебном порядке?
, вопрос №4966410, Ольга, г. Новосибирск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Это домик охраны. Он был построен для двух участков. На этом месте в тех.паспорте стоит пунктирная линия и указано, что это условная граница. Во всех остальных местах есть нормальная граница.
Этот вопрос также важен, т.к. если дом разделен сплошной стеной и с каждого участка есть свой вход в домик, то каждую долю можно признать самостоятельным. Вы с соседями по поводу данной постройки разговаривали? какие у них планы на нее?