540 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

540 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Нужно ли нотариально заверенное согласие супруги сына?

По договору переуступки прав требований по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома мать уступает сыну права и обязанности на приобретение объекта. Нужно ли при этом нотариально заверенное согласие супруги сына. Деньги переданы застройщику в полном объеме до вступления в брак.

10 Января 2017, 20:59, вопрос №1496047
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (3)

Юрист - Артем
491
ответ
218
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Волгоград
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день!

Это сделка требует нотариального удостоверения, соответственно согласие супруги необходимо (п.3 ст.35 Семейного кодекса)

10 Января 2017, 21:02
q Отблагодарить
1 0
491
ответ
218
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Волгоград
Общаться в чате

Надо внимательно читать закон, в данном случае перечисляются виды сделок, по которым требуется согласие супругов как покуптателя, так и продавца.

1. сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации.

2. сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма.

3. сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации.

Поэтому нотариус обязательно попросит нотариальное согласие супруги человека, которому уступают право требования

10 Января 2017, 21:13
491
ответ
218
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Волгоград
Общаться в чате

И во-вторых, я как человек, практикующий и часто бывающий у нотариуса, знаю, что согласие получают у супругов и тот кто распоряжается и тот, кто приобретает, если предусмотрена обязательная нотариальная форма или государственная регистрация сделки.

Вот такая вот история.

10 Января 2017, 21:17
Юрист - Ирина
8,8
Рейтинг Правовед.ru
19445
ответов
7743
отзыва
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Ставрополь
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Ольга!

В данном случае имуществом распоряжается мать, если она состоит в браке, то нужно согласие ее супруга. Приобретение имущества не является сделкой по распоряжению общим имуществом.

Согласно ст.35 СК РФ 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделкипо распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Желаю удачи!

10 Января 2017, 21:06
q Отблагодарить
0 0
Юрист - Дмитрий
9,1
Рейтинг Правовед.ru
15660
ответов
6191
отзыв
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Электросталь
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствyйте!

если yстyпает безвозмездно, то нет.

если возмездно — да (статья 35 СК).

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
10 Января 2017, 21:13
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

540 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут