Здравствуйте. Хочу купить дом в деревне. Имею дочь 17 лет. Могу ли я его купить от имени дочери, то есть для неё? Смысл в том, чтобы при разводе с женой дом гарантированно достался дочери. И нужно ли на это разрешение жены (естественно, она его не даст)?
Добрый день!
Практически все сделки, где одним из участников является лицо, не достигшее 18-ти лет, требуют наличия разрешения от органов попечительства и опеки.
Это обусловлено тем, что такой гражданин еще не обладает полной дееспособностью, поэтому от его имени должны действовать взрослые опекуны. По закону ребенок не может оформлять соглашение, поэтому данную задачу вместо него выполняют законные представители.
Вячеслав, для покупки дома вашей дочерью потребуется согласие родителей. Может быть вам имеет смыслкупить дом на ваших родителей с последующем завещанием дома на дочь?
ГК РФ Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.
Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
К сожалению, родителей нет.
К сожалению, если ваша жена не даст согласие на приобретение дома, оформить дом на дочь вы не сможете. Возможно это личный вопрос, но все же… дочери 17 лет, уже скоро 18, почему бы просто не подождать ее совершеннолетия?
Граждане в возрасте от 14 до 18 лет имеют право совершить сделку при наличии письменного согласия своих законных представителей. Продажа недвижимости в этом случае происходит по следующей схеме: рядом с подписью под договором, которую ставит несовершеннолетний, ставится подпись его родителя, или опекуна, или усыновителя. При этом рядом со своей подписью, родитель должен сделать отметку о согласии с совершением данной сделки
Вот я и выполню эту задачу. Вопрос в том, смогу ли я потом передать каким нибудь способом дом дочери без согласия жены.