Консультируйтесь с юристом онлайн

768 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
768 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Долевое участие в строительстве

Неустойка за просрочку сдачи дома по ДДУ

Квартира куплена по ДДУ в сентябре 2014 года.Срок сдачи дома-30 октября 2014г.Обязательства перед дольщиком не выполнены.Квартира продается(переуступка права требования) в сентябре 2015 года.Есть ли возможность взыскать неустойку за свой период участия в строительстве? То есть с сентября 2014 по сентябрь 2015г?

10 Января 2017, 02:19, вопрос №1494991
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Антон
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Нет, при уступке прав требований цедент автоматически лишается всего, в том числе и взыскания неустойки

    10 Января 2017, 07:09
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Сергей
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Добрый день!

    При уступке права требования по основному обязательству, обеспеченному неустойкой, новый кредитор (цессионарий) получает от первоначального кредитора (цедента) в том числе и право на взыскание неустойки, поскольку в силу своего акцессорного характера оно переходит вместе с ним (Определение ВС РФ от 27.01.2015 N 2-КГ14-1), если в договоре цессии насчет этого ничего не сказано.

    .Есть ли возможность взыскать неустойку за свой период участия в строительстве? То есть с сентября 2014 по сентябрь 2015г?
    Ирина

    Да, возможно, если это предусмотрели в договоре.

    10 Января 2017, 10:21
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо за ответ.Каким образом должна звучать формулировка в ДДУ,чтобы,ссылаясь на нее,получить неустойку за период участия в строительстве?

    10 Января 2017, 11:55
  • Юрист - Сергей
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате
    Каким образом должна звучать формулировка в ДДУ
    Ирина

    Не в ДДУ, а в договоре уступки.

    Каким образом… Смотря насколько хватило фантазии у человека, который составлял договор.

    10 Января 2017, 12:04
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Если в договоре уступки от меня на нового дольщика будут выигрышные для меня моменты- вы сможете помочь(с претензией или в судебном порядке)? И сколько стоят ваши услуги? с уважением- Ирина.

    10 Января 2017, 12:49

    Уточнение клиента

    Напишите электронную почту, не получается прикрепить файл)

    10 Января 2017, 14:50
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.