Как правильно составить договора найма неприватизированного жилья, если есть долг по ЖКХ?

В соответствии с Жилищным кодексомРФ и действующих нормативно-правовых актов не приватизированное жилье является собственностью государства. Проживающие и зарегистрированные в неприватизированной квартире люди, являются нанимателями, но не являются собственниками жилья. Поэтому, прежде чем сдать квартиру в аренду необходимо получить письменное согласие владельца, то есть согласие управления имуществом муниципального округа, города, где расположена недвижимость.

День добрый Виктор.

с наймодателя Вам прежде всего необходимо потребовать документы:

1) подтверждающие право собственности на квартиру.

2) подтверждающие личность гражданина(убедиться, что собственник и лицо с кем Вы заключаете договор одно и то же лицо)

3) договоры найма на срок более года подлежат регистрации (иначе считаются не заключенными)

4) в момент заезда в кватиру составляется акт приема-передачи жилого помещения в котором указываются показания приборов учета, состояние квартиры оборудование и имущество, находящиеся в ней, а так же размеры задолженности за КУ или ее остутствие.