Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно составить договора найма неприватизированного жилья, если есть долг по ЖКХ?
Добрый день! Семьей переехали в другую съемную квартиру из-за сложившихся обстоятельств. Думаю заключить договор поднайма. Так до конца и не понятно, нужно ли регистрировать договор на срок от года и нужно ли платить налог за договор до года? Какие документы потребовать с наймодателя, если квартира не приватизирована?
Т.к. в качестве оплаты за проживание в квартире договорились об оплате только коммунальных услуг, то какую сумму следует указать в качестве суммы месячной платы за найм? плюс ко всему от прошлых жильцов остался долг за коммунальные услуги в размере 30000 рублей, как в договоре это грамотно описать?
Заранее благодарю за помощь.
Самсонов виктор
e-mail: samvite1990@mail.ru
В соответствии с Жилищным кодексомРФ и действующих нормативно-правовых актов не приватизированное жилье является собственностью государства. Проживающие и зарегистрированные в неприватизированной квартире люди, являются нанимателями, но не являются собственниками жилья. Поэтому, прежде чем сдать квартиру в аренду необходимо получить письменное согласие владельца, то есть согласие управления имуществом муниципального округа, города, где расположена недвижимость.
День добрый Виктор.
с наймодателя Вам прежде всего необходимо потребовать документы:
1) подтверждающие право собственности на квартиру.
2) подтверждающие личность гражданина(убедиться, что собственник и лицо с кем Вы заключаете договор одно и то же лицо)
3) договоры найма на срок более года подлежат регистрации (иначе считаются не заключенными)
4) в момент заезда в кватиру составляется акт приема-передачи жилого помещения в котором указываются показания приборов учета, состояние квартиры оборудование и имущество, находящиеся в ней, а так же размеры задолженности за КУ или ее остутствие.
Юрий, благодарю за быстрый ответ. Хозяева квартиры врядли пойдут за согласием.
Как тогда правильней поступить в данной ситуации мне, что-бы не остаться на улице с семьей в случае чего? "Хозяева" квартиры находятся на ПМЖ в СПБ, в город Сясьстрой не ездят(город, где расположена недвижимость), вопрос: могут ли они получить разрешение по электронной почте?