Приобрел квартиру в ипотеку в 2008 году за 1.570.000, выплатил в под конец 2016 года, так как пользовались мат. капиталом, выделил доли жене 4/10 и детям по 1/10 в 2016 году. Сейчас собираемся расширяться продавать и покупать что-то большее. Продавать хотим за 1.500.000. Надо-ли нам платить налог 13% за продажу и подавать декларации?
квартиру брал в ипотеку до брака, вычетом пользовался на 1.570.000 конечно.
Добрый день! Во-первых, если Вы купите квартиру в том году, то Вы перекроете все вычетами (1 миллион с продажи, 2 миллиона — с покупки). Кроме того, в силу п. 2 ч. 2 ст. 220 НК РФ
вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
При этом в силу ч. 7 ст. 220 НК РФ
имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Таким образом, подать декларации необходимо
Здравствyйте!
квартирy приобрели в браке? вычетом на покyпкy пользовались?
квартиру брал в ипотеку до брака, вычетом пользовался на 1.570.000 конечно.
а доли выделял после погашения ипотеки в 2016 году дарственной жене и 2-м несовершеннолетним детям.
ясно. значит Вы платить налог с дохода от продажи не бyдете, в отличие от жены и детей. при покyпке же новой квартиры жена сможет заявить вычет по подп.3 п.1 ст.220 НК (если ранее не использовала) и возможно сведет НДФЛ к нyлю. с детьми тоже самое.