здравствуйте у меня такая проблема у нас дом в деревне сын собственник но прописаны там я и мой муж .Сын хочет продать дом и я не против но мой муж он пенсионер притив продажи .Может мой сын продать дом без согласия отца
Добрый вечер! Если Ваш сын единоличный собственник, то тогда ему не нужны согласие остальных проживающих. В соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В связи с этим, никто не может ограничить право распорядиться своим имуществом, прописка лишь права пользования жилым помещением.
Здравствyйте!
да, как собственник он может свободно распорядиться имyществом своим.
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Продажа дома является распоряжением. При этом факт Вашей прописки играть никакого значения в данном случае не будет, и согласие Ваше в соответствии с законодательством РФ в данном случае не требуется, тк сын является единоличным собственником.
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Таким образом ваш сын вправе продать данную собственность в том случае если он является единственным собственником(право собственности оформлено на него).
Кроме того, после того как он продаст данное имущество, лицо купившее дом вправе вас признать утратившим право пользование жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского
кодекса РФ переход права
собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением
членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ в
случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по
основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный
гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить
пользоваться им).
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или
признание утратившим право пользования жилым помещением — на основании
вступившего в законную силу решения суда.
Но у нового собственника могут возникнуть проблемы при выписке Вашего мужа, поскольку в соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Поэтому, лучше договориться мирно, иначе продать дом будет проблематично на практике.