Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

Могут ли дольщика, имеющего право собственности на квартиру, заставить достроить дом?

Здравствуйте! Я заключил договор с застройщиком на квартиру в строящемся доме. Перед застройщиком долга нет. Должен банку за эту квартиру.

Срок просрочки сдачи уже 1 год, а дом еще не до конца достроен.

Нас застройщик попросил оформить в собственность квартиру через суд, дабы не остаться без квартиры в случае их банкротства.

Сейчас у застройщика временный управляющий. Застройщик пока находится под наблюдением. Т.е. процедура банкротства запущена.

В решении суда есть такие строки: см. вложенный файл.

Вопрос в следующем.

1. НЕ ЗАСТАВЯТ ЛИ МЕНЯ ДОСТРАИВАТЬ ДОМ НА МОИ ДЕНЬГИ. ВЕДЬ У МЕНЯ ЕСТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ, ХОТЯ ДОМ:

а) не достроен( нет водоснабжения, канализации, электричества, газа, отопления, не работает лифт, фасад не доделан(утеплитель, вентфасад), в подъезде не до конца отделка, территория не облагорожена вообще.

б) просрочка по сдаче 1 год.

Исходя из этих соображений я намеренно не подписываю акт приема передачи квартиры. ДАЕТ ЛИ ГАРАНТИЮ НЕ ПОДПИСАННЫЙ АКТ, ЧТО МЕНЯ НЕ ЗАСТАВЯТ ДОСТРАИВАТЬ ДОМ, В СЛУЧАЕ ЕСЛИ ЗАСТРОЙЩИКА ОБАНКРОТЯТ ПОЛНОСТЬЮ, ХОТЯ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ЕСТЬ.

Показать полностью

Решение суда для интернета
.docx
Решение суда для интернета
.rtf

07 января 2017, 16:14, Владимир, г. Уфа

дольщики обманутые дольщики договор с застройщиком квартиры дольщикам обязанности застройщика

Олег Ларин

Юрист, г. Юрга

Здравствуйте, Владимир!

Нет, возложение на дольщика обязанности достроить дом не предусмотрено законодательством.

08 января 2017, 10:22

Владимир

Клиент, г. Уфа

Здравствуйте!Спасибо за отзыв.

Есть вопрос! Вот в законе о банкротстве ФЗ №127 от26.10.2002 с изм. вступ. в силу с 01.09.2016. есть интересная статья 201.10. Там написано про создание какого-то жилищно-строительного кооператива участниками строительства для завершения строительства и внесения паевых взносов собственно для завершения строительства.

Что это подразумевает?

Но там же есть пункт что якобы можно отказаться от создания жск. Как это сделать и законно ли это?

Если участники строительства в лице собственников квартир не будут учавствовать в завершении строительства то кто должен достраивать если застройщик обанкротится?

Получилось конечно много вопросов. Хотелось бы кончно получить вразумительный ответ на эти вопросы.

Спасибо за внимание

09 января 2017, 11:19

Олег Ларин

Юрист, г. Юрга

Да, «обманутые дольщики» могут отказаться от создания ЖСК, путем проведения собрания участников строительства. Т.е. будет отсутствовать подп. 7 п. 3 ст. 201.10. Закона о банкротстве.

В таком случае принятие решение о достройке многоквартирного дома должно приниматься администрацией города.

11 января 2017, 09:50

Похожие вопросы

Все

Здравствуйте Такой вопрос могут ли лишить досрочно прав если

Здравствуйте! Такой вопрос могут ли лишить досрочно прав если водительское удостоверение не имел. Когда сдал алкотестер, то там показало по нулям?

11 февраля, 18:56, вопрос №4854937, Дарья, г. Оренбург

2 ответа

Военное право

Как мне узнать, буду ли я иметь право на отсрочку при поступлении в другой колледж

Отсрочка от армии. Мне 17 лет, поступил в колледж в 16. Я уже ходил в военкомат но приписное еще не получил. Хочу отчислится и поступить в сентябре в другой колледж. Как мне узнать,буду ли я иметь право на отсрочку при поступлении в другой колледж. На момент поступления мне все так же будет 17 лет.

11 февраля, 15:51, вопрос №4854698, Егор, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Материнский капитал

Как я могу это правильно оформить, чтобы не обращаться к нотариусу

Добрый день. Имею в собственности квартиру. Выделила 1/4 долю сыну в связи с использованием материнского капитала (оформила соглашение об оформлении в общей долевую собственность жилого помещения приобретённое с использованием средств материнского капитала, заплатила госпошлины, через МФЦ сдала документы – получила выписку. Сейчас хочу выделить долю 1/2 своей маме. Как я могу это правильно оформить, чтобы не обращаться к нотариусу. Могу ли я оформить такое же соглашение, оплати госпошлину, и через МФЦ передать документы на регистрацию.

11 февраля, 14:40, вопрос №4854689, Инна, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Могу ли я и имею ли я право получить в новом доме квартиру большей площадью чем моя площадь в старой квартире?

Добрый день!Меня зовут Елена.! Я проживаю в Карелии в аварийном доме! Могу ли я и имею ли я право получить в новом доме квартиру большей площадью чем моя площадь в старой квартире?

11 февраля, 11:10, вопрос №4854313, Елена Алексеевна, г. Бодайбо

1 ответ

Семейное право

Имеет ли право Дольщик до сдачи дома просить или требовать от Застройщика доступ для просмотра квартиры в построенном доме?

11 февраля, 05:15, вопрос №4853961, Михаил, г. Москва

2 ответа