Ипотека, развод, выселение из квартиры

Слава, кредиты должны быть тоже разделены. То есть делите и имущество и долги. В соответствии со ст. 39 СК РФ:

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Добрый день!

Если он не будет платить ипотеку, то что?
Слава

Банк обратит взыскание на квартиру, продаст её с торгов.

? Если жена станет единоличной собственницей, должна ли она брату компенсацию?
Слава

Да, она должна будет выплатить ему половину стоимости выплаченных по кредиту денег, а дальнейшие платежи погашать сама.

Можно ли вернуть первый взнос 540 тыс
Слава

Если будет доказано, что эти деньги переводили родители — то можно.

Жена хочет, чтобы он написал отказ от квартиры.
Слава

Отказываться не стоит.

Добрый день! Что касается ипотеки — если они взяты в браке, и Банк не завставил жену брата заключить брачный договор, то Ваш брат может потребовать раздела ипотечной квартиры. Что касается ипотечного крдеита — его «раздел» будет возможен толко, если банк даст на это согласие. Если же банк такого согласия не даст, то платить банку должна будет жена. Однако, во-первых, жена в дальнейшем сможет взыскать 1/2 выплаченного с брата. Кроме того, если жена перестанет платить ипотеку, то Банк сможет забрать квартиру (в том числе и долю брата).

Если жена станет единоличной собственницей, должна ли она брату компенсацию?

Если Ваш брат договорится, что ипотеку платит жена единолично и квартира в ее собственности — жена будет обязана выплатить ему половину от сумм, выплаченных по ипотеке в браке.

И если у нее нет денег, может она ему не платить?

Да. Ну будет висеть исполнительное производство, а ей от этого ни холодно, ни жарко.

Жена хочет, чтобы он написал отказ от квартиры. Денег у него нет совсем.

Не советую. Если эта ипотечная квартира будет единственным жильем в собственности Вашего брата, то взыскание на нее жена не наложит. Ну будет у нее решение суда о том, что он ей денег должен. Если у брата нет имущества (типа квартиры/машины/дачи) — она этих денег никогда не увидит.

Можно ли вернуть первый взнос 540 тыс. Есть квитанции за перевод на её счет.

Можно попытаться вернуть, как неосновательное обогащение.

Потом она попросила брата взять кредит ещё на 250 тыс. Обещала платить сама, он надеялся, что она его пустит обратно.

Если у брата нет доказательств, что кредит не был взят на нужды семьи, увы, ему придется его платить самому.

Добрый день! имущество приобретенное во время брака, принадлежит супругам в равных долях, т.е. Ваш брат имеет право на половину квартиры и взыскание половину стоимости всех кредитов, однако для взыскания кредитов необходимо наличие документов, подтверждающих, что Ваша невестка знала о них и они были потрачены именно на нужды семьи. В отношении родительского кредита, родители имеют право предъявить требования о взыскании суммы долга, но эти требования должны быть предъявлены как к невестке, так и к брату, поскольку на тот момент они проживали одной семьей. Но эти требования целесообразно предъявлять, если не прошел срок исковой давности (3 года) в противном случае, нужны будут веские основания для восстановления срока.