Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Долг по картплате
Здравствуйте уважаемые господа юристы!
Состою в 1/6 доли на жилплощадь, но не прописан и не проживаю. Прописан младший брат и проживает тоже там. Сейчас продаем квартиру, а по квартплате долг, младший брат проживающий не платил, долг составил 90000р. , говорит что я тоже должен платить. Я считаю что если он пользовался моей долей, я не мешал проживанию его, да еще он и сдавал в аренду квартиру, платить значит должен он. Подскажите пожалуйста должен ли я оплачивать долг по квартплате или нет, а если должен то в каком размере и за что?
Уважаемый Владимир!
если должен то в каком размере и за что?
Владимир
Вы должны нести расходы по содержанию жилья и по отоплению, то есть оплачивать в 1/6 доле услуги, предоставляемые вне зависимости от проживания граждан в жилом помещении.
ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности,
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно
со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по
общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
сдавал в аренду квартиру
Владимир
Но и право на доходы в 1/6 доле Вы также имеете
ГК РФ Статья 248. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности
Плоды,
продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой
собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются
между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное
не предусмотрено соглашением между ними.
Добрый день!
Гражданский кодекс говорит нам следующее:
Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности: " Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению".
Таким образом, даже не проживая в квартире и не будучи зарегистрированным в ней на Вас все равно налагается обязанность по уплате соответствующих платежей.
В частности, Вы несете расходы по содержанию жилья в размере 1/6 от платежей, поступающих от коммунальщиков.
Подскажите пожалуйста должен ли я оплачивать долг по квартплате или нет, а если должен то в каком размере и за что?
Владимир
Да должны. Но тут вопрос в том, что долг будет взыскан весь с Вас, а не в 1/6 доли. А вот уже потом Вы сможете с брата взыскать.
Это если у брата денег не будет чтобы его заплатить, так как долг не взыскивается по долям или еще как-то, а взыскивается солидарно, то есть со всех, и у кого будут деньги, с того и возьмут.
Что касается долга, у Вас в квартире счётчики ИПУ стоят?
Подскажите пожалуйста должен ли я оплачивать долг по квартплате или нет, а если должен то в каком размере и за что?
Владимир
Владимир, к сожалению, да, вы должны нести бремя содержания своего имущества, а именно 1/6 доли и платить соразмерно своей доли коммунальные услуги
ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;