ИП приобрело недвижимость у ООО, оплата по договору траншами в течении 3 лет. (ИП и учредитель ООО одно лицо). Срок первого транша истёк, ИП просит отсрочку . Может ли ООО разрешить отсрочку первого транша? Может ли ООО простить весь долг? В течении года у ООО не было деятельности, в планах закрыть его через 2 года.
Наталья, здравствуйте!
1. Может ли ООО разрешить отсрочку первого транша?
2. Может ли ООО простить весь долг?
1. Да.
2. Нужно смотреть договор. Если там имеется график и иные условия отсутствуют, то только по договору.
Учитывая, что у Вас лица могут договориться между собой. В силу ч.1 ст. 450 ГК РФ
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжениедоговора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Можно заключить доп. соглашение, которые определить удобный Вам порядок оплаты. Это, я так понимаю, нужно?
Может ли ООО простить весь долг? В течении года у ООО не было деятельности, в планах закрыть его через 2 года.
Наталья
Наталья, добрый день! Условия договора, внесение изменений в условия договора путем заключения дополнительных отношений, определяются согласно ст. 421 ГК РФ по соглашению сторон.
В случае прощения долга у ИП возникает доход в виде материальной выгоды
2) материальная выгода, полученная от приобретения товаров (работ, услуг) в соответствии с гражданско-правовым договором у физических лиц, организаций и индивидуальных предпринимателей, являющихся взаимозависимыми по отношению к налогоплательщику;
либо доход в натуральной форме применительно к безвозмездно полученному имуществу согласно ст. 211 НК РФ
Добрый день.
Поскольку в Вашем случае не ущемляются права третьих лиц (ИП и учредитель ООО — одно и то же лицо), то вариантов отсрочки и прощения долга может быть много. Можно подписать доп. соглашение к договору купли-продажи об изменении порядка расчетов по договору. Можно заключить соглашение о прощении долга. Можно просто со стороны ООО не взыскивать задолженность в судебном порядке и потом ее списать по сроку исковой давности.
В любом случае, прощение долга будет признано для ИП доходом, которое подлежит налогообложению.
Добрый вечер Наталья!
На основании пункта 2 статьи 424 Гражданского кодекса изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. Поскольку законом не предусмотрено изменение цены в договоре продажи недвижимости, а так же если изменение цены не согласовано сторонами в заключенном договоре, изменить цену продажи объектов недвижимости (в случае уменьшения цены продажи объектов) не получится.
Сроки оплаты по договору могут быть изменены сторонами подписанием дополнительного соглашения к договору купли-продажи.
В случае прощения всего долга, у Вас получится притворная сделка, которая будет прикрывать другую сделку — договор дарения (соответственно к ней будут применяться правила о дарении, коллеги рассказали о налогообложении ИП).
Списать долги возможно после окончания срока исковой давности. Судебная практика Верховного суда подтвердила подход, который указывал, что с истечением срока давности залог прекращается. Но для этого будет необходимо решение суда.
