8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Оформить в собственность гараж

Здравствуйте,

В начале 2013 г. приобрёл деревянно-металлический гараж в ГСК. Состояние гаража неудовлетворительное. Нужно реконструировать или перестраивать.

На руках имею:

- Свидетельство на право владения гаража. Выданное председателем ГСК

- расписку в получении денег в оплату за гараж от предыдущего владельца

- квитанцию к приходному кассовому ордеру об уплате взносов.

Все гаражи в ГСК деревянно-металлические. Половина с подвалом, по условиям местности по другому не построить (уклон).

Аренда на участок ГСК в 2012 году продлена на 10 лет.

Вопросы

1. Допустимо ли строить в ГСК с д/металлическими гаражами кирпичные гаражи?

2. Смогу ли я потом оформить такой гараж в собственность? Где оформить в собственность гараж?

На деревянно-металлический гараж в БТИ отказались делать кадастровый паспорт, сославшись что это движимое имущество.

3. Если кирпичный строить нельзя, то если я построю бетонный фундамент, а на нём д/м гараж с могу ли я потом оформить гараж в собственность? Будет ли он недвижимым имуществом?

Показать полностью
, Максим, г. Мурманск
БТИ

Уважаемый, Максим!

Для того, чтобы построить объект недвижимости на арендованном участке вам необходимо изменить (дополнить) разрешенное использование земельного участка на «строительство» и внести соответствующие изменения в договора аренды земли. Для этого нужно обращаться к собственнику земли и в кадастровый отдел Росреестра. Так же вам нужно будет получить разрешение на строительство, изготовить проект у архитектора, согласовать его, а по окончании изготовить кадастровый паспорт, ввести в эксплуатацию и обратиться за свидетельством о праве собственности. Без соблюдения установленной законом процедуры ваш объект могут признать впоследствии самовольной постройкой и обязать снести, в собственость вы его оформить не сможете.

Объект недвижимости  - это то, что неразрывно связано с землей, не может быть перемещено без ущерба и имеет подведенные коммуникации. Остальное БТИ вправе не согласиться признать объектом недвижимости. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Взыскание задолженности
Нужно ли оплачивать пени и текущие тарифы при погашении долга за неоформленный гараж?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, я не оплачивал за гараж 3 года ( гараж не в собственности), сейчас хочу оплатить но мне говорят, что я должен оплатить по цене текущего года, ещё и пени за просрочку оплаты, обязан ли я платить эти пени и по текущим тарифам?
, вопрос №5008791, Георгий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Нужно ли платить НДФЛ с продажи гаража, полученного в наследство?
Здравствуйте! Нужно ли платить НДФЛ с продажи гаража? Гараж был построен в 1985 году и передан в собственность моей тети в 1986м году решением Гориспалкома. Право собственности по нему перешло мне по наследству в 2018 году после смерти тети. Регистрацию права собственности я сделал в мае 2024го по гаражной амнистии, затем продал гараж в июле 2024. Далее мне был начислен НДФЛ с продажи гаража. Ввиду того, что способом получения гаража является наследство, отчёт права собственности должен вестись от даты смерти, то есть даты наследования, и платить НДФЛ не нужно? Разве сам факт оформления по гаражной амнистии не говорит о том, что гараж во владении ранее 2004го года, ведь на гаражи, построенные позднее, амнистия не распростроняется? документ с решением Гориспалкома прилагаю.
, вопрос №5005395, Алборов Казбек, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Здравствуйте Подскажите, ипотечная квартира, оформлена собственность на меня( супруга), сам кредитный
Здравствуйте Подскажите, ипотечная квартира , оформлена собственность на меня( супруга), сам кредитный договор тоже на меня, при оформлении сделки 10 лет назад, муж писал согласие у нотартуса, что не против, что квартира будет оформлена на меня Как быть при разводе в таком случае?
, вопрос №5004639, Алена, д. Дорохово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Как рассчитывается налог при продаже гаража и земли?
Добрый день, продаю гараж и землю под ним в размере 1млн рублей, право собственности гаража в росреестре с 2018 года, а земли с декабря 2021 года, как будет рассчитываться налог с продажи?
, вопрос №5002624, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
961 ₽
Земельное право
Как исправить ошибку в свидетельстве о праве собственности на землю через суд?
Добрый день. В 1992 году мной было получено Свидетельство на право собственности на землю под гаражом от администрации поселка Новые Ляды Свердловского района города Перми. При оформлении права собственности на землю под гаражом в Росреестре выяснилось, что моё отчество в свидетельстве указано "Александрович" вместо моего "Алексеевич", что явилось препятствием для оформления права собственности. В Росреестре и ЦТИ сказали, что исправление этой ошибки возможно только через суд по месту жительства. Как правильно оформить обращение в суд?
, вопрос №4995919, Юрий, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 20.10.2014