Здравствуйте, арендодатель при заключении договора аренды торговой площади на следующий год требует трудовые договора и приказы о приеме на работников арендатора (ИП), так же он требует штатное расписание. Без предоставления этих документов он отказывается продлевать (заключать) договор. Подскажите, правомерно ли это, т.к. в ГК РФ часть 2 раздела 4 этого нет.
Здравствуйте, Марина.
Нет такого права у арендодателя, это превышение его полномочий, так как эти полномочия отнесены к ведению государственных органов.
Кроме того, это будет нарушение закона о персональных данных в отношении работников.
Не является не предоставление Вами этих документов основанием для непродления (незаключения) договоров аренды.
Гражданский кодекс
Статья 422. Договор и закон
1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
С уважением! Г.А. Кураев
Это не правомерно и личная инициатива арендодателя. Он пользуется своим положением и злоупотребляет им (применимо к выражению — спрос рождает предложение). Вы можете обжаловать его действия в суде (признать не законными).
Данный действия неправомерны.
Договор уже расторгнут или еще действует? Вы можете обратиться в суд с иском в незаконном отказе в продлении договора аренды либо незаконное расторжение договора.
Также уточните процедуру расторжения по условиям действующего договора.
Если по условиям договора прописан односторонний отказ — возможно арендодатель планирует таким образом культурно расстаться с Вами.
