8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как приватизировать часть земельного участка, если межевание не оформлено?

Добрый день. Кратко о ситуации: есть участок, есть на него планы (как оказалось не только у меня). Участок площадью приблиз.6 га, земли городского поселения для ведения огородничества. Как я выяснил в Россреестре этот участок учтён целиком (6га). Но есть данные о 48-ми участках на этой территории с кадастровыми номерами с правом бессрочного пользования, с общей площадью 3 га (они же пользуют все имеющиеся 6 га). Ни один участок не выделен на этой территории, межевание не произведено, о чём предупреждает Россреестр. Участки какие то обрабатываются, какие то уже заросли.

Подскажите пожалуйста, есть ли у меня какие нибудь шансы оформить на себя 3га (все 6га мне не нужны). Может возможно подвинуть, на эти самые не законно припаханные 3 га.,настоящих пользователей этих 48 участков. Тем более с 1992 года не пошевели пальцем, что бы хотя бы сделать межевание. С чего начать, если это возможно. За ранее спасибо.

Показать полностью
, Владимир, г. Задонск
межевание

Здравствуйте.Начать надо с обращения заявлением в администрацию о согласовании указанного земельного участка.

Если «хозяева» этих 48 участков не имеют документов о праве собственности или договора аренды то

Может возможно подвинуть, на эти самые не законно припаханные 3 га., настоящих пользователей этих 48 участков.

Можно.

Но они тоже имеют право оформить данные участки в собственность, так как ЗУ им был выделен до принятия нового земельного Кодекса, достоно документ о бессрочном пользовании ЗУ.

Так что попробуйте кто первый, Законодательство (ЗК) позволяет отобрать муниципалитету не оформленные ЗУ

39.18 ЗК

1. В случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:
1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье — извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.

С Уважением

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Земельное право
Что делать, если соседи отказываются подписывать акт согласования границ земельного участка?
Соседи не хотят подписывать договор на межевание земельного участка
, вопрос №5010115, Анфиса, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
С чего начать приватизацию земельного участка под домом, снятого с кадастрового учета?
Здравствуйте, хотим приватизировать земельный участок где находится дом, но к сожалению узнали что в 2024 году участок снять с реестра, с чего нам необходимо начать
, вопрос №5008414, Tanya, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Или же изменять статус земельного участка с земли ИЖС на земли для многоквартирных домов?
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. Дом приватизирован в 1992 году, в доме две квартиры, два хозяина. Далее в 2014 году земля под многоквартирным домом из общедолевой собственности по решению суда была разделена на двух хозяев и была признана землёй ИЖС с присвоением кадастровых номеров на каждый из участков и форма собственности по решению суда стала частная, земли для ИЖС, присвоено два разных кадастровых номера каждому из собственников. Сейчас местная администрация настоятельно предлагает изменить форму собственности- с многоквартирного дома на дом блокированной застройки, ссылаясь на то, что статус земли и дома не соответствует закону. Подскажите, пожалуйста, нужно ли это делать , так как есть решение суда 2014 года. Оплачиваются налоги на квартиру и земельный участок. Отмечу- это не новострой, не самовольная постройка на земле ИЖС- данный многоквартирный дом был построен ещё в далеких 80-х, а земля была признана решением суда землей ИЖС на каждого из собственников уже в 2014 году. Или же , действительно, необходимо предпринимать срочные меры и изменять статус квартиры на дом блокированной застройки ? Или же изменять статус земельного участка с земли ИЖС на земли для многоквартирных домов ? Спрашиваю, так как несколько соседей оформили свои участки именно как земли для многоквартирных домов. А большинство соседей находятся в таком же статусе - многоквартирный дом на двух собственников, на двух участках, а земля на каждом из участков - земли ижс по решению суда за 2012 , 2013, 2014 г. . Подскажите, пожалуйста, нужно ли предпринимать срочные меры по переоформлению,ведь ранее были выданы и свидетельства , и налоги уплачиваются и на квартиру, и на участки, есть решение суда. Буду очень признательна за помощь. Благодарю.
, вопрос №5008005, Катерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданство
Нужно ли обязательно приватизировать дом после получения уведомления и что будет при отказе?
Добрый день, получили уведомление о необходимости приватизации дома, должны ли мы обязательно его приватизировать и что будет, если этого не сделать? Добрый день, получили уведомление о необходимости приватизации дома, должны ли мы обязательно его приватизировать и что будет,если этого не сделать?
, вопрос №5004898, Баходур, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
Как оформить договор мены доли в дачном доме на долю земельного участка?
Как оформить договор мены (обмен) — доли 56/200 в дачном доме собственника 1 на 2 сотки из доли земельного участка собственника 2(нужно ли их отдел но межевать). Межевание общего земельного учестка есть. Земля под домом не размежована. Нужно ли межевать ее? Как передавать участок земли под домом который идет к доле в доме 56/200 собственника 1. Общая информация дачный дом 184, 1 метров квадратных площадь дома, доля в доме соседа 44/100, доля в доме собственника 1 56/200, доля собственника 2 56/200. Дом не разделен между собственниками, есть только доли в цифрах. Земельный у соседа есть на кадастре он выделен. Другая часть земельного участка не разделена между собственником 1 и собственником 2, но общая граница их участка есть на кадастре.
, вопрос №5004779, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 27.12.2016