Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение предварительного договора купли-продажи жилого дома с земельным участком
Добрый день. Помогите пожалуйста, у меня следующая ситуация:
Заключил предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком в Воронеже. Продавец показал мне свидетельство о праве собственности на оба объекта, показал кадастровые паспорта на оба объекта, показал технический паспорт дома. Я заплати всю сумму, предусмотренную договором в качестве аванса. Перед заключением основного договора я решил, на всякий случай, перестраховаться и вынести границы земельного участка в натуру и оказалось, что дом частично не входит в границы земельного участка, а кадастровикам, которые рисовали ему кадастровый паспорт он заплатил чтобы в кадастровом паспорте выглядело как-будто он входит в границы. Сейчас я хочу расторгнуть предварительный договор купли-продажи, но не знаю на каком основании. Дом насколько я понимаю является самовольной постройкой, поскольку частично стоит на чужом земельном участке.
Подскажите как расторгнуть договор и вернуть деньги??
Заранее большое спасибо.
Заключил предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком в Воронеже.
Денис
Добрый день.
Договор заключали в простой письменной форме или у нотариуса?
Сейчас я хочу расторгнуть предварительный договор купли-продажи, но не знаю на каком основании.
Денис
Для начала необходимо почитать что о расторжении написано в подписанном Вами договоре, а уже затем обращаться к действующему законодательству.
Но вообще если получается самовольная постройка, то это нарушение существенных условий договора, если иное не предусмотрено.