Застройщик предлагает построить многоквартирный дом на земле, которая мне принадлежит. Как правильно войти в юридические взаимоотношения?

Разве нет схемы, которая позволит мне остаться в статусе физического лица и например получить свои квадраты по договору, который подразумевает передачу с моей стороны и получение доли в последствии?

Разве нет схемы, которая позволит мне остаться в статусе физического лица и например получить свои квадраты по договору, который подразумевает передачу с моей стороны и получение доли в последствии?
Виктор

схема та же, только построенная бyдет на свободе договора.

Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

только вот по налогообложению ИП выгоднее может выйти, чем уплата 13%.

Т.е. основной пункт договора будет выглядеть так:

стоимость аренды - передача мне столько то квадратов площади строящегося дома по договору ДДУ в такой то срок? (тогда то, что будет являться стоимостью аренды)

Т.е. основной пункт договора будет выглядеть так: стоимость аренды — передача мне столько то квадратов площади строящегося дома по договору ДДУ в такой то срок? (тогда то, что будет являться стоимостью аренды)
Виктор

Да, примерно так.

Только имейте в виду, что при сдаче дома в эксплуатацию и передаче квартир в собственность Вы перестанете быть владельцем этого участка — он перейдет в общую долевую собственность. Причем вне зависимости от того, какой договор Вы заключите.