Здравствуйте. являюсь собственником 1/2 четырехкомнатной квартиры, по 1/4 принадлежат брату и его несовершеннолетнему сыну. Недавно брат развелся с женой-она прописана у своей матери, имеет ли его бывшая жена право на проживание в нашей квартире? может ли она требовать продажи квартиры и выделения ей и ребенку доли на покупку своей жилплощади?
Здравствуйте, Ирина Борисовна.
Если бывшая супруга не вселялась в указанную квартиру то проживать она в ней не имеет никакого права.
Если брат подарит ей часть своей доли то она сможет вселиться и проживать в жилом помещении.
На долю брата взыскание может быть обращено, если у него есть другое жилье.
Это в случае наличия задолженности по алиментам.
Семейный кодекс
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте.
А в собственность квартира была приобретена на основании чего (дарение, наследство, приватизация, купля-продажа)?
Сначала приватизировали на четверых- по 1/4 я, мать, брат и его сын. Потом мать оформила дарственную на меня
Недавно брат развелся с женой-она прописана у своей матери, имеет ли его бывшая жена право на проживание в нашей квартире? может ли она требовать продажи квартиры и выделения ей и ребенку доли на покупку своей жилплощади?
Ирина Борисовна
Она имеет право проживания только с Вашего соласия
Требовать ее продажи и выделения какой то доли она не имеет.
А вот его ребенок может быть вселен и без Вашего согласия
Требовать ее продажи и выделения какой то доли она не имеет.
Не совсем верно. Требовать продажи квартиры она не имеет
Здравствуйте. Право проживания в квартире допускается с разрешения всех собственников квартиры. Права распорядиться собственностью ребенка только с согласия отца и органа опеки и попечительства.
«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 30.12.2015)СК РФ, Статья 61. Равенство прав и обязанностей родителей
1. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
2. Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.
В дополнение.
Если бы жена брата с ребенком вселялась в Вашу квартиру в установленном законом порядке когда были они в браке, то тогда бы она могла требовать в суде или у бывшего мужа сохранить право пользования или обеспечить ее с ребенком другим жильем
Уточните, пожалуйста, что значить не вселялась, когда были женаты - жили в нашей квартире (без прописки),