Как продать квартиру и поделить деньги, если один собственник отказывается её продавать?
У квартиры 2 собственника. Как продать квартиру и поделить деньги, если один собственник отказывается её продавать?
, Владимир, г. Великие Луки
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте!
Вы не вправе заставить 2-го сособственника продать свою долю. Вы вправе лишь продать долю, которая принадлежит вам с соблюдением определенного порядка. В соответствии со ст. 250 ГК РФ:
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
С Уважением, Надежда.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Владимир!
Заставить продать долю собственника нельзя в силу ст.209 ГК РФ.
Нужно уведомить о предстоящей продаже имущества с предложением выкупить с соблюдением правил ст.250 ГК РФ.
Согласно ст.250 ГК РФ 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Желаю удачи!
Похожие вопросы
Дележ ипотечной квартиры при разводе: учет личных средств, взноса отца и маткапитала
Здравствуйте. Квартира куплена в браке в ипотеку, с первоначальным взносом от проданной квартиры моего отца. При покупке , так как муж был официально трудоустроен , главным заёмщиком был он и квартира поделена на 1/2 мне и мужу. При разводе, будет ли учитываться взнос за проданную отцом квартиру, и вложенные деньги, и материнский капитал часть которого принадлежит ребенку.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И что делать, если сотрудник полиции отказывается предоставить эту информацию?
Уважаемые юристы!
Прошу вас дать ответ на следующий вопрос: если был вызван наряд полиции, могу ли я, после его приезда, получить номер КУСП? И что делать, если сотрудник полиции отказывается предоставить эту информацию?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Разве супруг может отказать, если был использован маткапитал, по сути это средства ребёнка?
Добрый день!В браке была приобретена квартира в ипотеку+был использован маткапитал.Ипотека погашена в 2020 году.С супругом развелись в 2025 году.Имущество не делили.Сейчас я предложила продать квартиру и поделить доход и столкнулась с тем,что мы не выделили доли мне, мужу и сыну.Узнала, что должны были, конечно,это сделать давно.Обратилась к нотариусу,сначала он мне сказал,что сделку можно провести таким образом,что я допустим у своего нотариуса,а он у своего(мы проживаем в разных регионах),но сегодня фактически нотариус мне отказала,сказала,что лучше обратиться в суд на раздел имущества.Правомерно ли это? Разве в суд на раздел имущества не требуются уже выделенные доли?И обязательно ли нужно присутствие бывшего супруга на сделке? Разве супруг может отказать,если был использован маткапитал,по сути это средства ребёнка? Спасибо за внимание у моему вопросу
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продать квартиру и купить дом одновременно в сжатые сроки?
Хотим продать квартиру и на эти деньги с продажи купить дом, как это сделать в кротчайшие сроки, что бы не искать новое жилье на время оформления всех документов
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если мать выгнала из квартиры и лишила доли в приватизации?
Здравствуйте,2022;году была трехкомнатная квартира там были прописаны я Орехов Дмитрий, сестра и мать. Мать решила продать квартиру и купить мне и себе отдельно про сестру не знаю по итогу купила себе двухкомнатную в Москве мне ничего не дала кроме прописки да и то я невхожу в приватизацию я там никто, отобрала ключи и выгнала из дома уже четыре года не знаю что делать выписать может в любой момент а я инвалид пенсию сразу перекроют... Что делать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.