8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли вернуть гарантийный залог при найме квартиры?

Добрый день, уважаемые юристы!

Моя знакомая сняла квартиру с гражданским мужем, был заключен договор найма на 11 месяцев. Сейчас ситуация изменилась, они разошлись, одна она квартиру оплачивать не сможет.

В договоре был указан гарантийный залог в размере месячной оплаты найма квартиры. В договоре прописано, что данный залог возвращается в течении 5 дней после прекращения найма квартиры, за вычетом коммунальных услуг.

Однако далее указано, что в случаи одностороннего отказа нанимателя от исполнения договора ранее 11 месяцев, страховой депозит не возвращается.

Первое, что смущает это разные формулировки в договоре гарантийный залог и страховой депозит. Может она по закону вернуть данные средства или дожить последний месяц в счет оплаченного гарантийного залога?

Большое спасибо за помощь!

Показать полностью
, Александр, г. Москва
Алексей Горшков
Алексей Горшков
Юрист, г. Москва
Эксперт

По закону так:

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Все остальные условия только в договоре.

Таким образом, сохранить депозит можно только если ваша знакомая либо доживет весь срок договора, либо если уведомит о выезде за три месяца.

1
0
1
0

Насчет путаницы в терминологии это, конечно, ошибка, но она ни на что не повлияет в конечном итоге. Считайте — одно и то же.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Можно ли вернуть деньги в такой ситуации?
В телеграмм канале начался аукцион на денежные средства, условия были такими, что кто больше скинет денег тот Здравствуйте, у меня сегодня произошла следующая ситуация. В телеграмм канале начался аукцион на денежные средства, условия были такими, что кто больше скинет денег тот и получает денежные средства и возврат своей ставки. С моей кредитной карты были списаны более 50тыс.руб, переводы выполняла не я, вообщем мой телеграмм аккаунт и Сбербанк онлайн были взломаны мошенниками, я связалась с администратором данного аукциона, объяснила причину, отвечала мне девочка по голосу лет 16 не больше, не могла и связать нормально предложение, после того как я сказала что пойду подавать заявление в полицию, она пыталась запугать меня каким то своим юристом, после чего диалог был полностью очищен ею же. Можно ли вернуть деньги в такой ситуации?
, вопрос №4098837, Юлия, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Можно ли вернуть предоплату и есть ли срок исковой давности в этом вопросе?
Оплатила посещение фитнес-клуба на год со счета своего ИП по выставленному счету, обстоятельства изменились и я ни разу у них не была, договор не заключала. Можно ли вернуть предоплату и есть ли срок исковой давности в этом вопросе?
, вопрос №4098739, Татьяна, г. Москва
Недвижимость
Можно ли доверять данному арендодателю или это мошенничество?
Здравствуйте. Хотим снять в аренду квартиру. У арендодателей на руках Договор социального найма жилого помещения, они там прописаны, но собственниками не являются. Договор аренды составлять отказываются, точнее, сказали, что от руки его напишут, и платить за квартиру только наличными. Можно ли доверять данному арендодателю или это мошенничество?
, вопрос №4097037, Валерия, г. Москва
Дата обновления страницы 19.12.2016