Как оптимизировать налог ЕВНД для кондитерской?

Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов. Какие это документы, когда и куда их предоставлять?
Михаил

Их не надо никуда предоставлять, они должны у вас быть. Главным образом это договор аренды с приложением в виде схемы арендуемых помещений и указания площади. В случае проведеия налоговой проверки их у вас запросят.

Страховые взносы, насколько я понимаю, вычитаются из налога. Поэтому про них помню, но они в данном случае к делу относятся косвенно.

А если использовать прилегающую к магазину территорию и часть закрепленного за ним газона для установки столика для клиентов? Или даже если это допустимо, то это все равно не сможет быть основным видом деятельности?

Если в договоре аренды не указан вид деятельности, а сформулировано так: "1.3. Помещение будет использоваться Арендатором в качестве нежилого в соответствии с законодательством РФ.". При этом арендатор - это "ФИО", а не "ИП ФИО"? При такой формулировке возможно совмещение 2 видов деятельности?

Возможно ли указывать полезную площадь не как площадь помещения по договору аренды, а как полная площадь за вычетом хозяйственного помещения?

Страховые взносы, насколько я понимаю, вычитаются из налога.
Михаил

Нет, страховые взносы не вычитаются из налога, они уплачиваются отдельно.

А если использовать прилегающую к магазину территорию и часть закрепленного за ним газона для установки столика для клиентов? Или даже если это допустимо, то это все равно не сможет быть основным видом деятельности?
Михаил

В такой ситуации это уже будет общепит, можете заявить Код ОКВЭД 56.10.1 «Деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания», данный ОКВЭД подходит под п.8.1.3 Приложения N 2 к решению Воронежской городской Думы от 16.11.2005 N 179-II.

Но у Вас появятся обязанности по уведомлению Роспотребнадзора, СЭС и Пожарной инспекции о своей деятельности. Соответственно необходимо будет привести помещение в соответствии с требованиями.

Если в договоре аренды не указан вид деятельности, а сформулировано так: «1.3. Помещение будет использоваться Арендатором в качестве нежилого в соответствии с законодательством РФ.». При этом арендатор — это «ФИО», а не «ИП ФИО»? При такой формулировке возможно совмещение 2 видов деятельности?
Михаил

При такой формулировке, сможете использовать под кафе, но необходимо так же смотреть целевое назначение помещение по ЕГРП.

Если целевое назначение помещения не подходит под общепит, необходимо будет менять, может это сделать только собственник, либо Вы по доверенности от собственника.

Возможно ли указывать полезную площадь не как площадь помещения по договору аренды, а как полная площадь за вычетом хозяйственного помещения?
Михаил

Согласно ст. 346.27 НК РФ площадь торгового зала — часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.