Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Могу ли я добиться снижения оплаты за офис, если в договоре она завышена?

Здравствуйте. Дело в том,что я снимаю нежилое помещение под офис. Изначально,с арендодателем было оговорено,что площадь помещения составляет 15кв.м. и сумма аренды 700 рублей за квадрат. На том и сошлись что оплата будет составлять 10500 руб. При этом договор не заключался так как на устной договоренности сошлись на том что заключим договор через месяц. Прошёл месяц,мне дают договор на подписание и что я вижу....площадь помещения уже не 15кв.м(хотя по личным замерам площадь составляет и того меньше. Всего 14,9кв.м), а 15,8кв.м. Арендодатель ничего слышать не хочет,говорит "что то не устраивает.Съезжайте" Как быть в данной ситуации? На данный момент нужно платить за следующий месяц...и если я съеду,то нужно ли платить за коммунальные платежи за прошедший месяц (если договор не был заключен)?

Показать полностью

15 декабря 2016, 02:18, Руслан, г. Хабаровск

коммунальные платежи нежилое помещение

Лилия Ухова

Юрист, г. Сочи

Здравствуйте, Руслан

Договор не заключен в надлежащей форме (письменной). Соответственно, никаких обязательств не возникло.

ст. 651 ГК

1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

15 декабря 2016, 02:25

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

Добрый день!

Как быть в данной ситуации? На данный момент нужно платить за следующий месяц… и если я съеду, то нужно ли платить за коммунальные платежи за прошедший месяц (если договор не был заключен)?
Руслан

Если Вы или арендодатель являетесь юридическим лицом, то договор обязательно должен быть заключен в письменной форме:

ст. 609 ГК РФ: 1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом

На данный момент нужно платить за следующий месяц… и если я съеду, то нужно ли платить за коммунальные платежи за прошедший месяц (если договор не был заключен)?
Руслан

Если Вы не заплатите, то Ваш арендодатель может взыскать с Вас задолженность в судебном порядке. Кто-нибудь из Вас является юридическим лицом?

15 декабря 2016, 02:39

Похожие вопросы

Социальное обеспечение

Могу ли устроиться на работу по трудовому договору, если у меня есть многодетность продленная из-за моего обучения на очной форме обучения, не слетит ли моя многодетность

13 февраля, 12:40, вопрос №4857126, Мадина, г. Москва

1 ответ

Защита прав работников

Можете ли проверить правильность заключения срочного трудового договора или работодатель должен был заключить бессрочный трудовой договор?

Здравствуйте. Работодатель многих сотрудников устраивает по срочному трудовому договору на 3 месяца, примерно 30% от штата. При приближении окончания договора, не продлевают срочный трудовой договор. Можете ли проверить правильность заключения срочного трудового договора или работодатель должен был заключить бессрочный трудовой договор? И как возможно повлиять на работодателя для восстановления на работу с заключением бессрочного трудового договора. Меня просто уволили по истечению 3 месяцев и всё. Хочу через трудовую инспекцию восстановиться на предприятие и.к. Не попадаю под 59 ст. В п.1.4. Прописано на период выполнения программы геолого-разведочных работ, но работодатель её не проводит, формально указана трактовка. Кроме того в трудовом договоре за 3 месяца так и не поставлена подпись начальника ООТиМП (Соколова О.А.)

13 февраля, 05:04, вопрос №4856555, Денис Борудкин, г. Москва

2 ответа

Гражданское право

Могут ли с меня потребовать оплату, если прошло более 10 лет?

Здравствуйте. Я в десятых годах окончил вуз в Беларуси на бюджетной основе, после чего продолжил образование в РФ (магистратура, аспирантура). Остался и работаю в РФ. Соответственно, в Беларуси не отработал распределение. Вопрос: какой срок давности отработки распределения в Беларуси? Могут ли с меня потребовать оплату, если прошло более 10 лет?

12 февраля, 22:39, вопрос №4856452, Георгий, г. Москва

1 ответ

Военное право

Здравствуйте я участник сво и у меня погиб отец в ходе военной операции могу ли я уволиться с контракта?

Здравствуйте я участник сво и у меня погиб отец в ходе военной операции могу ли я уволиться с контракта? Если да то какие документы стоит собирать

12 февраля, 21:14, вопрос №4856376, Павел, г. Москва

1 ответ

Уголовное право

Могут ли меня привлечь к уголовной ответственности?

Доброе утро.я выступил посредником между продавцом и конечным потребителем товара завысив цену плчти в 2 раза. Могут ли меня привлечь к уголовной ответственности? Если да, то по какой и последствия. Всё участники схемы физические лица.Я и конечный потребитель сотрудники МО РФ.

12 февраля, 04:38, вопрос №4855243, Василий, г. Москва

1 ответ