Должна ли я платить арендную плату?

Здравствуйте!

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ,

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

То есть подвал должен быть в общей собственности собственников помещений данного многоквартирного дома.

Вы можете разместить здесь исковое заявление от администрации для его анализа?

Добрый день. Юлия.

А кому фактически принадлежит помещение? И чем полиция мотивировала свои позицию по тому вопросу, что оплачивать аренду администрации незаконно, есть ли у Вас письменные документы из полиции?.

Если администрация не является собственником, то, безусловно, Вы платить им ничего не обязаны, поскольку они не могут быть арендодателем.

Поэтому все зависит от того, является ли администрация собственником или нет, если да, то обязаны им платить, если нет, то нет.

Более того, если администрация не является собственником, то Вы вправе через суд требовать возврата уже оплаченных платежей в качестве неосновательного обогащения.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

С Уважением.
Васильев Дмитрий.