Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерность отключения коммунальных услуг ТСЖ, мотивированного очистительными работами по канализации
Доброго времени суток,имеет ли право ТСЖ,которое является и управляющей компанией,и собственником подвала и 1-го этажа в многоквартирном доме,без предупреждения отключать водоснабжение,мотивируя это выполнением внедомовыми очистительными работами по канализации и предлагает остальным собственникам этого дома выполнение этих работ за наличный расчет неизвестными "специалистами" без предоставления соответствующих документов(сметы,справок-счетов)?Подскажите пожалуйста,что предпринять в этой ситуации,заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, Виталий!
Если это не аварийная ситуация, то вас должны уведомить за 10 дней до отключения.
117 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, — через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.
Что касается оплаты работ, то вы ничего оплачивать не должны, так как надлежащее содержание имущества входит в обязанность ТСЖ и оно получает плату за свою работу в ввиде платы за содержание и ремонт общего имущества.
Желаю удачи!
Виталий, добрый день! Добавлю что в такой ситуации стоит обратится с заявлением в Государственную жилищную инспекцию
gzhi.donland.ru/ и копию направить в прокуратуру. Также имейте ввиду что на основании Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 N 731
«Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»
вы вправе требовать от ТСЖ как организации, осуществляющей управление домом
3. Управляющая организация, товарищество и кооперативобязаны раскрывать следующие виды информации:
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;4. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.