Какие риски при приобретении недвижимости, которую взяли под залог?
Здравствуйте. Я хотела приобрести недвижимость. Но потом оказалось что на квартиру есть запрет. Так как сын собственника квартиры взял кредит на крупную сумму под залог этой недвижимости. Какую то часть они выплатили но большая часть осталась. Я могла бы пойти на риски и сделать сделку, как мне объяснили вначале погасив кредит а потом совершив сделку. Кредит погасить нужно для снятия запрета банком. Хотела бы узнать каков процент риска такой сделки? Продажа добровольная говорят. И еще я нашла эту квартиру на сайте конфискованной недвижимости банком, написано что она скоро будет в продаже и стоимость её указана меньше на 4 тысячи. Вопрос, безопасно ли покупать квартиру конфискованную у банка? Какие риски? Как это вообще происходит.
, Дарья
А чем лучше деньги поместить в банковскую ячейку? Хотела бы узнать , после погашения кредита не совершив еще сделку, не может ли продавец сказать " Спасибо, до свидания" и если такое случится чем я могу защититься? Или чем могу обезопасить себя от этого? Мне говорили что продавец пишет расписку,что якобы берет деньги в долг у меня , но расписка не имеет такой силы в суде как документ нотариально заверенный. а расписку нотариусы не заверяют, как мне объяснили. Спасибо большое за ответы
А это гарантия для сторон — и для продавца, и для покупателя. Что деньги есть и они будут переданы продавцу в установленный срок (после госрегитсрации перехода права)