Я хочу приобрести садовый участок с домиком. Садоводство не приватизировано и мне не хотелось бы этого делать. Какие документы для этого нужны и каким образом можно хоть немного подстраховаться от мошенничества этой сделки.
Уважаемый Константин!
Первый способ.
Вы можете заключить договор купли-продажи земельного участка, в последующем зарегистрировать его. Регистрации данного договора и перехода права может быть произведена только в случае регистрации права собственности продавца.
Второй способ.
Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения гражданимеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.
Обратитесь в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно, как член дачного некоммерческого объединения. В случае получения отказа есть два пути:
Если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, то на основании пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Вы вправе обратится в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок.
В случае же если земельный участок не прошел государственный кадастровый учет, необходимо обратится с исковым заявлением об обязании администрацию (земельный комитет) предоставить земельный участок бесплатно.
