8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Может ли наниматель расторгнуть договор с нарушение статьи 687 ГК РФ?

ГК РФ Статья 687 п.1. Наниматель вправе расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Может ли наниматель расторгнуть договор с нарушение данной статьи? И если может, то каковы будут последствия данного нарушения?

, Владимир, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

нет, не может. норма императивная и не может быть изменена по соглашению сторон.

0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Санкт-Петербург

Если наниматель позвонил наймодателю и сообщил что он выехал и расторг договор, то юридически - наниматель расторг договор с нарушением ст.687 гк рф ?

А наймодатель должен в случае наличия убытков бегать по судам и доказывать убытки?
Владимир

если не сдадите в найм другим, то взыскивайте плату за найм по договору за период действия договора.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уважаемый Владимир!

Может ли наниматель расторгнуть договор с нарушение данной статьи?
Владимир

Практически может, просто выехав из занимаемого жилого помещения.

каковы будут последствия данного нарушения
Владимир

Если наниматель выедет из жилого помещения, не предупредив наймодателя, то наймодатель вправе требовать возмещения убытков (если таковые были ему причинены).

ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков

1.
Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения
причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено
возмещение убытков в меньшем размере.

2.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено,
произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного
права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб),
атакже неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных
условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Санкт-Петербург

Если наниматель позвонил наймодателю и сообщил что он выехал и расторг договор, то юридически - наниматель расторг договор с нарушением ст.687 гк рф ? А наймодатель должен в случае наличия убытков бегать по судам и доказывать убытки ?

Уважаемый Владимир!

Если наниматель позвонил наймодателю и сообщил что он выехал и расторг договор, то юридически — наниматель расторг договор с нарушением ст.687 гк рф?
Владимир

Юридически он не расторг договор, а отказался от его исполнения. Иными словами — прекратил.

наймодатель должен в случае наличия убытков бегать по судам и доказывать убытки?
Владимир

Это его право, а не обязанность.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Могу ли я расторгнуть договор с ними, и чтобы они оплатили остаток кредита?
Здравствуйте! Я прошла курсы менеджер по маркетплейсам, изначально как я шла на обучение было интересно и заманчиво ,и совершенно речь не шла ни о какиз таблицах Exel. Когда нам открыли полноценный курс ,я балдела и поняла ,что я не смогу работать по этой профессии.Это пол беды с обучением,я прошла эти курсы,но когда я начала искать работу ,это полный треш,ее совсем сложно найти ,подала объявление на авито по этой професси, откликаюсь на вакансии,а в ответ мне пишут мошенники, и я совсем разочаровалась,по итогу у меня кредит на обучение осталось оплатить 24219.28р.получается работы нет обещанной ,а кредит платить надо. Я сижу в декретном неоплачиваемом отпуске ,платить нечем ,возможности выйти на работу нету. Могу ли я расторгнуть договор с ними ,и чтобы они оплатили остаток кредита ?
, вопрос №4954163, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Возможно ли добиться существенного снижения суммы или полного отказа во взыскании?
Добрый день. Нужна юридическая консультация по спору с каршерингом Cars7 (ООО «Успех» / ООО «Драйв ТТ»). Ситуация следующая: Я арендовал автомобиль Dodge Challenger через сервис каршеринга Cars7. Во время аренды использовал автомобиль в активном режиме вождения (разгоны, высокие обороты двигателя и т.д.), однако ДТП, повреждений автомобиля, обращений ГИБДД или причинения какого-либо имущественного ущерба не было. Позже мне поступила официальная претензия от компании с требованием оплатить: — штраф 50 000 рублей; — административные расходы 5 000 рублей; — а также указано начисление неустойки в случае неоплаты. Основанием штрафа компания указывает «опасную езду» и ссылается на пункт договора аренды. В претензии приложены графики телеметрии автомобиля (обороты двигателя и иные технические показатели), на основании которых компания сделала вывод о нарушении условий договора. При этом: — в материалах отсутствует описание конкретных действий, которые считаются нарушением; — отсутствует методика оценки телеметрии; — не указаны критерии, по которым определено «опасное вождение»; — отсутствуют доказательства причинения ущерба автомобилю; — нет видеофиксации или иных объективных доказательств опасной дорожной ситуации. Также мне известно, что договор содержит положения о возможности безакцептного списания денежных средств с банковской карты и фиксированный штраф за подобные нарушения. Хотел бы получить консультацию по следующим вопросам: 1. Насколько законна такая претензия и можно ли оспорить штраф? 2. Является ли телеметрия достаточным доказательством нарушения? 3. Можно ли снизить размер штрафа как несоразмерный по ст. 333 ГК РФ? 4. Насколько законны условия договора о фиксированном штрафе и одностороннем определении нарушения? 5. Какие риски существуют в случае отказа от оплаты? 6. Как лучше выстроить досудебную позицию и есть ли перспектива в суде? 7. Возможно ли добиться существенного снижения суммы или полного отказа во взыскании? При необходимости готов направить: — претензию; — договор аренды; — приложения с телеметрией и графиками. Буду благодарен за оценку перспектив и рекомендации по дальнейшим действиям.
, вопрос №4948877, Тимур, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если заказчик требует возврат денег за индивидуальные изделия вместо исправления недостатков?
Добрый день.Между двумя ООО заключен договор на изготовление индивидуальных изделий.Изготовили,поставили.Заказчиктначал ссылаться что резьба не так нарезана,нет углубления для шайбы ,соосность нарушена.На что мы согласились исправить,но они категорически отказываются и требуют деньги назад.Пытаемся мирным способом решить вопрос,но они ни в какую,им нужны деньги и точка.Ссылаются на ст. п. 2 ст. 475 гк рф.Что делать?По договору у нас деньги не возвращаются за изготовление индивидуального изделия.Да и мы все выполнили,какие есть замечания хотим исправить,а они в отказную.
, вопрос №4943641, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В соответствии с ст.453 ГК РФ п.3 "В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются
Добрый день . прошу помочь с ответом на вопрос: в 2025 году было составлено соглашение о растржении договора с клиентом , в котором было прописано: стороны установили, что обязательства по договору считаются прекращенными 23.10.25. НДС услуга не облагалась. выставили УКД на изменение стоимости ( продажа лицензии, т.к. лицензия была на несколько лет и соглашением прервался срок действия, стоимость пересчитали и выставили корректировку от 01.12.25) . УКД направили 19.03.26 . а соглашение о расторжении подписал клиент только в апреле, когда закрыли уже квартал . 29.04.25 . Теперь клиент требует перевыставить УКД 29.04.26 датой подписания УКД, ссылаясь на то , что «если составление корректировочных документов связано с заключением Соглашения о расторжении, то их дата не может быть ранее заключения Соглашения о расторжении.» . Хотя у нас иная точка зрения . В соответствии с ст.453 ГК РФ п.3 «В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения.» Поскольку в подписанном соглашении от 29.04.26 прямо указано , что стороны пришли к расторжению договора с 23.10.25 (ретроспективная оговорка) , то именно эта дата является юридически значимой для прекращения обязательств. Вопрос : имеем ли мы право не переделывать УКД на дату подписания , если есть ретроспективная оговорка о том, что договор расторгнут в 2025 году ?
, вопрос №4943041, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 08.12.2016