8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Считается ли действительной сделка купли-продажи, если я приобрела квартиру с прописанным человеком?

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста: если я приобретаю квартиру, в которой прописан человек (Несколько лет назад, при приватизации, 2 дочери отказались от приватизации, 1 из них выписалась, вторая нет, давно живет в другом месте, связь с родителями не поддерживает, родители ей предлагали деньги для выписки,она отказалась. На данный момент прописана с правом пожизненного пользованиия), смогу ли я выписать эту женщину, когда право собственности будет зарегистрировано за мной и вообще считается ли такая сделка действительной?

, Эвелина, г. Сургут

Эвелина, добрый день.

Сделка считается действительной. Если в квартире зарегистрирован человек с правом пожизненного пользования, выписать Вы его не можете.

0
0
0
0
Эвелина
Эвелина
Клиент, г. Сургут

Добрый день, Анжелика!

А какими правами, в таком случае, будет обладать эта женщина, если собственность моя и моих детей? Что подразумевает под собой формулировка "пожизненное пользование"?

Анжелика Иванова
Анжелика Иванова
Юрист, г. Москва
А какими правами, в таком случае, будет обладать эта женщина, если собственность моя и моих детей? Что подразумевает под собой формулировка «пожизненное пользование»?

Эвелина, да, собственность — Ваша. Это и не подлежит сомнению. Но у этой женщины есть право пожизненного пользования, которое означает, что она имеет право пользоваться жилой площадью, т.е. проживать в этой квартире.

Когда Вы покупали квартиру, Вам должны были объяснить, что Вы покупаете квартиру с таким обременением.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Сделка считается действительной. Квартира будет обременена ее правом пользования. Выписать ее практически невозможно. Однако в суде вы можете попробовать доказать, что она долгое время не проживает по данному адресу, не вносит коммунальные платежи.

0
0
0
0
Эвелина
Эвелина
Клиент, г. Сургут

Благодарю, Екатерина!

Читая ответы на поставленный вопрос, понимаю, что очень много нюансов. А какие доказательства в суд нужно будет предоставить? Какой процент положительных решений по данному вопросу? У меня двое детей и остаться без жилья и долгом перед банком (беру ипотеку на покупку) в случае неразрешения вопроса не хочу. Как вы считаете : идти до конца или оставить эту сомнительную затею?

«смогу ли я выписать эту женщину, когда право собственности будет зарегистрировано за мной и вообще считается ли такая сделка действительной?»

Здравствуйте.

Ваша сделка — действительна.

Снять с регистрационного учёта эту женщину Вы сможете только в том случае, если получите положительное решение суда. Нужно будет доказывать в суде, что она добровольно отказалась от своего права пользования жилым помещением. Будет непросто.

0
0
0
0
Эвелина
Эвелина
Клиент, г. Сургут

А если добровольного отказа как раз таки нет. Она ни в какую не хочет идти на контакт и год назад отказалась от денег, предложенных родителями за выписку?

Ирина Заливина
Ирина Заливина
Юрист, г. Нарьян-Мар

Под добровольным отказом я подразумевала нечто иное — добровольный выезд из жилого помещения и добровольное прекращение использования жилого помещения по назначению. Это прекращает право пользования жилым помещением.

Бессрочное право пользования, по смыслу закона, сохраняется для тех граждан, которые на день приватизации проживали в квартире, отказались от участия в приватизации, но после этого продолжали проживать.

Соответствующая судебная практика по таким дела имеется.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Можно ли вернуть автосалону автомобиль в кредите с дефектом коробки передач?
Добрый день. Приобрел в автокредит б/у автомобиль с пробегом через автосалон. У машины появился дефект после покупки, прошло 7 дн.Дефект неисправная коробка передач. Машину отвезли в салон, на диагностику в дальнейшем возможно ремонт. В том же салоне. Вопрос, можно ли отменить сделку купли продажи и вернуть деньги или сделать обмен этого автомобиля на другой. Автосалон отказал в возврате или обмене, ссылаясь на то что автомобиль уже находиться в залоге у банка, что делать ?
, вопрос №5006443, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Правомерен ли отказ органов опеки в сделке с недвижимостью ребенка из-за отсутствия прописки?
Органы опеки Москвы (в МФЦ) не дают согласие на сделку купли-продажи унаследованной ребенком недвижимости по причине отсутствия у ребенка постоянной регистрации в Москве. Правомерен ли отказ?
, вопрос №5004420, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Можно ли продать квартиру с маткапиталом, если наделение долями в новой недвижимости планируется позже?
Здравствуйте! Планируется сделка по продаже квартиры, в которой использовался маткапитал на частичное погашение ипотеки. На данный момент ипотека закрыта, дети наделены долями по 1/18 на каждого, их двое, и 16/18 нам с мужем общая совместная собственность. Квартира в Екатеринбурге 63,9 кв м. Год назад мы переехали в съемную квартиру в Мытищах, получили временную регистрацию в ней. Сейчас эту квартиру где проживаем мы планируем купить. Она 54,4 кв м. Но, в ней тоже использовался маткапитал и дети пока не наделены долями и соответственно нужно ждать согласия опеки на продажу. Наши покупатели в Екатеринбурге настроены на сделку раньше чем произойдет оформление документов в Мытищах по наделению долями. Может ли опека Екатеринбурга дать нам согласие на продажу квартиры, если мы предоставим нотариальное обязательство с указанием срока когда мы приобретем квартиру в Мытищах и наделим детей долями не менее чем в Екатеринбурге? Возможно ли открытие счета на имя детей куда будут направлены деньги их долей до момента покупки новой квартиры?
, вопрос №5002276, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав потребителей
Что делать, если Сбербанк не перечислил деньги по ипотечной сделке?
Здравствуйте! 3-го июля заключили сделку купли продажи, часть денег были отданы сразу, остальные должен был перевести Сбербанк на мой счет по ипотеке, которую взял покупатель, но деньги до сих пор не пришли, как быть?
, вопрос №5000136, Елена, г. Магнитогорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Банкротство
Риски покупки недвижимости у учредителя ООО в стадии банкротства
Добрый день. Физ. лицо продает недвижимость, принадлежащую ему. Это физ. лицо является 100% учредителем ООО, в отношении которого вынесено ОПРЕДЕЛЕНИЕ о принятии заявления о признании должника банкротом, поданное УФНС. Судебное заседание должно быть через 2 недели. Какие риски у покупателя в признании сделки купли-продажи ничтожной, если она пройдет в текущее время (до заседания) и передача имущества в счет погашения долгов по банкротству
, вопрос №4999321, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 08.12.2016