8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Признали решение комиссии по ветхости незаконным

Добрый день!

Подали заявление в Исполком о признании частного жилого ветхим с приложением заключения эксперта о степени износа 67%.

Комиссия приняла решение о признании жилого дома подлежащим реконструкции.

Суд 1 инстанции отказал в удовлетворении иска. В Верховном суде РТ отменили решение 1 инстанции. Жалобу удовлетворили.

На руках имеется 2 решения районных судов о признании заключения межведомственной комиссии о признании жилого дома подлежащим реконструкции ( первое решение суда от 25.07.2016 года, второе решение суда об удволетворении иска сегодня 08.12.2016 года) незаконным - в 1 случае вынесли решение без проведения обследования. во втором случае - вынесли решение на оснвоании визуального осмотра без применения каких либо технических средств.

Сейчас на руках 2 решения суда об оспаривания заключения межведомственнйо комиссии.

Что можно сделать чтобы наконец добиться признания жилого дома ветхим?

С учетом того что в "Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014) указано. что суд не вправе признать жилое помещение непригодным для проживания, так как принятие соответствующего решения отнесено к исключительной компетенции межведомственной комиссии

Показать полностью
  • Судья Зыбунова Е
    .docx
, Эльвира, г. Казань
жильерешение суда

Здравствуйте, Эльвира.

После апелляционного определения суда РТ дом не признали непригодным для проживания?

Что за решение суда от 08.12.2016 г ?

С уважением! Г.А. Кураев

0
0
0
0
Эльвира
Эльвира
Клиент, г. Казань

Апелляционным определением решение межведоственнйо комиссии было признано незаконным, они должны были повторно выехать и рассмотреть дом. Они это сделали. вынесли повторное решение,а налогичное первому- дом признать не ветхим а подлежащим реконструкции. сегодня был суд по новому решению о признании дома пригодным для реконструкции. его снова сегодня признали незаконным и обязали гос орган по истечении 1 месяца со дня вступления в силу решения сида вновь осуществить рассмотрение заявления на предмет ветхости. Просто бегаем по кругу. - заявление - отказ в признании ветхим-оспаривание-снова отказ в признании ветхим-снова оспариваем

Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт
Апелляционным определением решение межведоственнйо комиссии было признано незаконным, они должны были повторно выехать и рассмотреть дом. Они это сделали. вынесли повторное решение, а налогичное первому- дом признать не ветхим а подлежащим реконструкции. сегодня был суд по новому решению о признании дома пригодным для реконструкции. его снова сегодня признали незаконным и обязали гос орган по истечении 1 месяца со дня вступления в силу решения сида вновь осуществить рассмотрение заявления на предмет ветхости. Просто бегаем по кругу. — заявление — отказ в признании ветхим-оспаривание-снова отказ в признании ветхим-снова оспариваем
Эльвира

Понятно.

Смотря по каким основаниям принимают решение. Если выводы комиссии противоречат выводам решения суда, то можно говорить о злоупотреблении правом со стороны должностных лиц.

Реально наказать их очень сложно, разве что судебными расходами, нанимайте представителей подороже и взыскивайте каждый раз судебные расходы на представителя.

Гражданский процессуальный кодекс
Статья 100. Возмещение расходов на оплату услуг представителя
1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С уважением! Г.А. Кураев

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день.

Что можно сделать чтобы наконец добиться признания жилого дома ветхим?
Эльвира

Выполнить требования Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»

7. Оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее — комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
33. Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:
ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.
0
0
0
0
Дмитрий Петин
Дмитрий Петин
Юрист, г. Энгельс
Просто бегаем по кругу. — заявление — отказ в признании ветхим-оспаривание-снова отказ в признании ветхим-снова оспариваем
Эльвира

Вы столкнулись с некомпетентностью Комиссии, и пока она не вынесет решение в полном соответствии с Постановлением вы и будете ходить по кругу.

0
0
0
0
Эльвира
Эльвира
Клиент, г. Казань

если б они выносили решение согласно постановления, суд бы его не отменял

Здравствуйте. По ВСН 53-86(р) «Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий», которое практически универсальное. Здание с износом более 65% признается аварийным. У Вас 67%. Учитывайте также погрешность расчета эксперта и субъективность визуализации процессов старения и износа без привлечения дополнительных экспертиз. Вывод комиссии соответствующий: о допустимости реконструкции здания. В нынешних условиях экономии бюджетных средств комиссия за это зацепилась. На мой взгляд, необходимо проведение судебной строительно-технической экспертизы на разрешение которой необходимо ставить вопросы о степени износа несущих конструкций, сопряженных с несущими конструктивных элементов здания и т.д. Степень износа по результатам должна быть не 65 или 68, а больше чтобы не оставлять никаких сомнений.

0
0
0
0
Эльвира
Эльвира
Клиент, г. Казань

1 экспертиза уже проведена. необходимости во второй нет .так как по 1 экспертизе результаты не оспорены ..

Макар Иванов
Макар Иванов
Юрист, г. Самара
1 экспертиза уже проведена. необходимости во второй нет.так как по 1 экспертизе результаты не оспорены…
Эльвира

Как признавать недопустимым доказательством 1 экспертизу? Вы сами будете? И как? Чтобы признать дом аварийным проведение одной экспертизы бывает недостаточно. Количество законом не ограниченно. Помимо экспертизы привлекаются специалисты для проведения консультаций, приводятся дополнительные материалы. 67% — это СОВОКУПНЫЙ ИЗНОС при том, что доля износа несущих конструкций в общем проценте износа может составлять незначительное количество, а все остальное (может) -крыша, кровля и т.п. По первому заключению эксперта, что я прочитал в судебном решении я тоже не вижу аварийности дома.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Медицинское право
Хочу подписать контрак, я инвалид 3 группы, мед комиссию прошел, вроде здоров Что делать?
Хочу подписать контрак,я инвалид 3 группы, мед комиссию прошел, вроде здоров Что делать?
, вопрос №4857592, Никита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Почему различается порядок отображения дохода от комиссии сервисов Суточно.ру и Авито?
Здравствуйте. Почему от Суточно.ру доход - это сумма за вычетом их комиссии, а от Авито доход без вычета комиссии? От чего это зависит? И в каких законах или пр. документах это описывается?
, вопрос №4856958, Светлана, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Административное право
Что приемная комиссия просмотоела справку об отчислении
Здравствуйте, мы после отчисления из одного колледжа на втором курсе, перевелись в другой, документы подписаны, оплата внесена. Через неделю после того как ребенок начал ходить, нам заявляют что не имели права нас зачислять на второй курс. Что приемная комиссия просмотоела справку об отчислении. Что нам сейчас делать. Они предлагают либо возврат денег, либо с начала учебного года повторно на второй курс
, вопрос №4857020, Раиса, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданство
Суд первой инстанции удовлетворил мои требования и признал решение о запрете на въезд незаконным
В отношении меня было вынесено решение о запрете на въезд в РФ на основании ст. 26 ФЗ-114 (в связи с административными правонарушениями по ст. 20.20 КоАП РФ). Я обжаловал данный запрет в Петроградском районном суде г. Санкт-Петербурга. Суд первой инстанции удовлетворил мои требования и признал решение о запрете на въезд незаконным. МВД подало апелляционную жалобу. 18 ноября 2025 года Санкт-Петербургский городской суд рассмотрел апелляцию и оставил решение суда первой инстанции без изменения. Я только 3 дня назад получил решению и сразу купил билет чтобы уезжать из России У меня сейчас нет виза и регистрация и я студент и остался у меня 1 семестр до окончания учеба Хотел спросить в аэропорт от меня что требуют? Я отдельно подал обращение в МВД и фсб чтобы они были в курсе что уже запрет сняли И там могут меня депортировать либо новый штраф выписать?
, вопрос №4857007, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 09.12.2016