Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли взыскать неустойку с застройщика после подписания акта приёма-передачи?
Добрый день! Купила квартиру в новом доме на стадии строительства. Акт приёма-передачи подписала в декабре 2015 г. В процессе эксплуатации обнаружила недостатки - весной во время дождя и таяния снега протекает остекление лоджии и происходит затопление балкона. Дважды составляла акт в присутствии Управляющей компании и писала претензию застройщику, в т.ч. с просьбой сделать техническую экспертизу в рамках гарантийного срока. Однако ответа не получила, лоджия до сих пор протекает. Подскажите пожалуйста с чего начать разбирательство, все документы на руках. Возможно ли взыскать неустойку с застройщика?
Добрый день! Вам необходимо провести экспертизу качества строительства, после получения заключения эксперта Вы можете обратитсья с претензией об устранении недостатков/уменьшении покупной стоимости. Если Застройщик оставит претензию без ответа — Вы можете обратитсья в суд
Наталья, здравствуйте! В данном случае, полагаю более действенным устранить недостатки своими силами или с привлечением работников, а потом предъявить все это застройщику. Во первых решите проблему с лоджией, во вторых у вас будут конкретные суммы, которые можно будет предъявлять не прибегая к оценке. Факт подписания акта не препятствует этому.
Иван, добрый день! Для этого нужно сделать техническую экспертизу? Иначе как я смогу доказать недостатки, которые устранила самостоятельно?
Тогда мне придётся оплачивать экспертизу, а это должен сделать застройщик на основании п. 4 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» в отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок. Могу я обязать сделать экспертизу застройщика?
Можете, для этого Вам нужно будет обратитсья в суд с иском об обязании провести экспертизу.