Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как защитить квартиру от продажи, пока собственник служит в армии?

здравствуйте!мой сын мая мать и племяник владеют в равных долях квартиру главный квартиро сьёмщик мая мама . племяник не прописан сейчас в армии его родители в разводе .может ли мать или бабушка племяника не имея документов на долю квартиры и налог не разу не платили продадать её?

05 декабря 2016, 16:25, наталья, г. Богородск

Андрей Иванов

Юрист, Компания "Приоритет", г. Санкт-Петербург

Наталья, здравствуйте!

Продажа доли в долевой собственности возможна с согласия других собственников (если они отказались от преимущественного права выкупа, ст.250 Гражданского кодекса).

Вот ссылка на закон:http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/b1e54121d0fbe0a69b5e406b28bc8c0f9befc717/

Успехов Вам!

05 декабря 2016, 16:49

Татьяна Андреева

Юрист, г. Старая Русса

Эксперт

Здравствуйте, Наталья!

мой сын мая мать и племяник владеют в равных долях квартиру главный квартиро сьёмщик мая мама.
наталья

Мама уже не квартиросъёмщик, она долевой собственник. Ваша мама, сын и племянник являются собственниками по 1/3 доле квартиры.

племяник не прописан сейчас в армии его родители в разводе
наталья

Но это не прекращает его права собственности на долю в квартире. Он по-прежнему им остаётся.

.может ли мать или бабушка племяника не имея документов на долю квартиры и налог не разу не платили продадать её?
наталья

Налог здесь не причём. А вот продать долю племянника без его непосредственного участия будет возможно только по оформленной им доверенности на продажу доли. То есть, если племянник, находясь на срочной службе, оформит у командира доверенность на продажу своей доли, то такая сделка возможна.

Но если племянник доверенность не оформит и сам лично не пожелает продать свою долю, то никто вместо него этого сделать не сможет.

А также без его отказа от преимущественной покупки продать доли мамы и сына тоже не получится.

Так что продажа квартиры откладывается до возвращения племянника из армии.

Удачи!

05 декабря 2016, 16:49

Похожие вопросы

586 ₽

Вопрос решен

Наследство

Отсюда возникает вопрос: Если супруга, будучи собственником квартиры, по своей вине всё-таки зальёт соседей

Здравствуйте! Мы с супругой состоим в браке, но живём раздельно. Она проживает с нашим сыном в квартире матери, где и прописана с рождения. Сын прописан там же. Я проживаю с нашей дочкой в квартире вместе со своими родителями и также прописан там с рождения. Дочка прописана у меня. У нас двое детей и это наш единственный брак. Совместно нажитого жилья у нас пока нет. У супруги недавно умерла мама, соответственно она становится собственником квартиры как наследник. Когда я бывал у них квартире, то обращал внимание на плачевное состояние шлангов гибкой подводки подачи воды. Настоятельно советовал им их заменить и объяснял, что такое халатное отношение к сантехническим системам может привести к заливу соседей снизу. Находясь в браке, мне удалось собрать определённую денежную сумму. Я так понимаю, что по закону-это совместно нажитые средства. Отсюда возникает вопрос: Если супруга, будучи собственником квартиры, по своей вине всё-таки зальёт соседей снизу, а они естественно обратятся в суд с требованием компенсации, может ли суд постановить через судебных приставов арестовать вышеуказанные денежные средства, которые находятся на моём банковском счету для выплаты ущерба залитым соседям снизу? К ихней, теперь уже скоро её квартире, я не имею абсолютно никакого отношения. Хотелось бы услышать мнения юристов. Спасибо.

20 апреля, 19:34, вопрос №4092418, Сергей Горелов, г. Москва

13 ответов

Наследство

Через сколько лет можно продать наследованную квартиру от своего умершего супруга без уплаты налога, если есть квартира вторая, и собственником является супруга теперь 2-х квартир?

У супругов две квартиры за 50лет брака - одна купленная, вторая получена в дар. Супруг умер. Через сколько лет можно продать наследованную квартиру от своего умершего супруга без уплаты налога, если есть квартира вторая, и собственником является супруга теперь 2-х квартир?

20 апреля, 03:06, вопрос №4091630, дарья, г. Москва

1 ответ

Доверенности нотариуса

Можно ли через нотариуса провести сделку купли-продажи квартиры?

Здравствуйте! Можно ли через нотариуса провести сделку купли-продажи квартиры? У меня есть генеральная доверенность. Собственник (отец) за рубежом живет. Говорит что деньги с продажи себе можешь оставить. Говорят, что деньги с продажи только собственник может получить.

19 апреля, 14:26, вопрос №4091173, Константин, г. Москва

3 ответа

Семейное право

Будут ли проблемы с продажей 1/2 (или квартиры), так как там зарегистрирован ребенок?

Я являюсь собственником 1/2 квартиры(2 собственник-сестра бывшего мужа), в которой зарегистрирован мой несовершеннолетний ребенок.будут ли проблемы с продажей 1/2 (или квартиры), так как там зарегистрирован ребенок?

19 апреля, 12:44, вопрос №4091053, Юля, г. Москва

1 ответ

600 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Верно ли понимаю, что на новом месте в другом регионе у нас будет 6 месяцев с момента выписки из квартиры для получения временной регистрации?

Планируется продажа жилья в Подмосковье и переезд в другой регион. При продаже выписываемся из квартиры фактически в никуда, потому как пока планируем снимать квартиру на новом месте. Верно ли понимаю, что на новом месте в другом регионе у нас будет 6 месяцев с момента выписки из квартиры для получения временной регистрации? Именно временной, а не прописки. И сколько возможно вовсе жить без прописки в РФ гражданам РФ, но при этом с временной регистрацией? Заранее спасибо!

19 апреля, 12:26, вопрос №4091046, Алексей Уткин, г. Москва

4 ответа