здравствуйте!мой сын мая мать и племяник владеют в равных долях квартиру главный квартиро сьёмщик мая мама . племяник не прописан сейчас в армии его родители в разводе .может ли мать или бабушка племяника не имея документов на долю квартиры и налог не разу не платили продадать её?
Наталья, здравствуйте!
Продажа доли в долевой собственности возможна с согласия других собственников (если они отказались от преимущественного права выкупа, ст.250 Гражданского кодекса).
Вот ссылка на закон:http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/b1e54121d0fbe0a69b5e406b28bc8c0f9befc717/
Успехов Вам!
Здравствуйте, Наталья!
мой сын мая мать и племяник владеют в равных долях квартиру главный квартиро сьёмщик мая мама.
наталья
Мама уже не квартиросъёмщик, она долевой собственник. Ваша мама, сын и племянник являются собственниками по 1/3 доле квартиры.
племяник не прописан сейчас в армии его родители в разводе
наталья
Но это не прекращает его права собственности на долю в квартире. Он по-прежнему им остаётся.
.может ли мать или бабушка племяника не имея документов на долю квартиры и налог не разу не платили продадать её?
наталья
Налог здесь не причём. А вот продать долю племянника без его непосредственного участия будет возможно только по оформленной им доверенности на продажу доли. То есть, если племянник, находясь на срочной службе, оформит у командира доверенность на продажу своей доли, то такая сделка возможна.
Но если племянник доверенность не оформит и сам лично не пожелает продать свою долю, то никто вместо него этого сделать не сможет.
А также без его отказа от преимущественной покупки продать доли мамы и сына тоже не получится.
Так что продажа квартиры откладывается до возвращения племянника из армии.
Удачи!
