Можно ли в судебном порядке расторгнуть договор спец найма для ребенка сироты?

Здравствуйте.моей жене выдали квартиру по спец найму как сироте.на недостатки относительно жилья,наймодатель никак не реагирует,пишем и получаем отписки. Написали наймодателю о расторжении с предоставлением другого жилья согласно договора( 103 жк рф, часть 5). На что получили глупую отписку что выселяйтесть но другого жилья вам не положено.со своей стороны мы договор спец найма не нарушаем( чисто ,всё платим во время, не шумим покой не нарушаем) . Вопрос: можно ли нам в судебном порядке расторгнуть договор и в суде выбрать куда переехать? ( в населенном пункте где мы сейчас живем,у наймодателя больше нет жилого фонда,мы хотим в пределах этого же района но в другой населенный пункт) .выиграем ли мы суд,? На чьей стороне закон,как быть? Спасибо.