Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Жилищний вопрос о продаже квартиры
Я покупатель, покупаю квартиру в ипотеку за 5500. Продавец пррдает за 6 млн. Как правильно составить документ о передаче 500 тыс. Или возможно оформить официально продажу за 6 млн и написать что 500 тыс идут на неотдельмые улучшение квартиры и будет ли облагаться налогом 13 % эти 500 тыс, если квартира менее 3-х лет в соственгости. Так же вопрос касаемо выписки детей продавца, у нее несовергеннолетний сын и она в разводе, нужно ли согласие о выписке от бывшево мужа?
Здравствуйте!
правильно будет указать цену 6 000 000 рублей, из которых заемные средства 5 500 000 рублей и 500 000 рублей собственные.
Уважаемый Павел!
В договоре купли продажи сумма указана 5,5, менять продавец не хочет, что бы не платить налог 13%
Павел
А если сделка будет признана недействительной — назад Вы получите только 5,5 млн. И намекните продавцу, что сейчас продавцов больше, чем покупателей.
у нее несовергеннолетний сын и она в разводе, нужно ли согласие о выписке от бывшево мужа?
Павел
Нет, не нужно. При отчуждении квартиры права пользования члены семьи бывшего собственника утрачивают.
ГК РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
Позиции высших судов по ст. 292 ГК РФ >>>
1.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом
помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях,
предусмотренных жилищным законодательством.…
2.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу
является основанием для прекращения права пользования жилым помещением
членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В Вашем случае «иное» законом не установлено.
В договоре купли продажи сумма указана 5,5, менять продавец не хочет, что бы не платить налог 13%, так как квартира в собственности менее 3-х лет