Как избежать продажи дома на торгах, если ипотеку должна была выплачивать моя тетя?

Добрый день. Меня зовут Нина. Я мать 1.5 годовалого ребенка. Моя проблема заключается в том что несколько лет назат я помогла своей тете оформить ипотеку и оставить в залог дом частный. Купле продажа получается. Но тетя моя не е добросовестно перестала выплачивать ипотеку. Мне звонили с банка давали отсрочки. Но моя тетя так и не оплачивала ничего. Теперь дело передали коллекторам и те говорят о том что дом выставят на торги и продатут не по сто процентной стоимости дома а гораздо
Нина

Нина, добрый день! В данной ситуации если договор оформлен на Вас обязательства перед кредитором (банком) также на Вас. Вы в свою очередь можете требовать уплаченную сумму от тети если сможете подтвердить что деньги фактически были переданы ей. Что касается продажи дома то во первых обращение взыскания на предмет залога в данном случае будет только в судебном порядке, во вторых вы вправе попросить суд предоставить отсрочку максимум на год.

ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ
«Об ипотеке (залоге недвижимости)»

3. По заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда:
залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности;